旧楼加装电梯施工协议书

旧楼加装电梯施工协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方所在旧楼需要加装电梯，乙方具备旧楼加装电梯的专业施工能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行旧楼加装电梯施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯品牌及型号：乙方将为甲方旧楼加装[品牌名称]型号为[具体型号]的电梯，该电梯应符合国家相关质量标准及安全规范要求，具备良好的性能和品质。电梯的主要参数包括但不限于额定载重量[X]千克、额定速度[X]米/秒、提升高度[X]米等，具体以产品说明书为准。2.施工范围：乙方负责旧楼加装电梯工程的全部施工内容，包括但不限于电梯井道的土建施工（如拆除原有部分墙体、新建井道结构、安装防护设施等）、电梯设备的采购与安装调试（含轿厢、对重、曳引机、控制系统等主要部件）、电梯与建筑物的连接及相关配套设施的施工（如电梯门套安装、层门系统安装、呼梯系统安装等），确保电梯能够正常投入使用。3.施工地点：位于[具体地址]的[旧楼楼号]旧楼。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关标准进行施工，确保施工质量和安全。有权对施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供旧楼加装电梯所需的相关资料，包括但不限于建筑物的原始设计图纸、结构安全检测报告等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，承担因办理审批手续产生的相关费用。协调旧楼其他业主的关系，确保施工过程顺利进行，避免因邻里纠纷影响施工进度。按照本协议约定的付款方式和时间节点向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工无法正常进行或出现变更，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备从事旧楼加装电梯施工所需的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供资质证明文件复印件。按照国家相关规范、标准及本协议约定进行施工，制定详细的施工方案并提交甲方审核，确保施工质量和安全，工程质量应达到合格标准。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应遵守环境保护相关规定，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。负责电梯设备的采购、运输、安装调试及验收工作，确保电梯设备符合质量要求和技术标准，并提供电梯设备的质量合格证明文件及保修承诺。施工过程中应定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交完整的竣工资料。在质保期内，负责对电梯设备进行免费维修、保养，确保电梯正常运行。质保期届满后，应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的服务费用。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本协议约定的旧楼加装电梯工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含电梯设备费、施工费、运输费、安装调试费、税费、管理费、利润等乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在电梯井道土建工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.设备款：在电梯设备发货前，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为设备款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.验收款：电梯安装调试完毕，经政府相关部门验收合格并取得验收合格证明文件后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.质保金：质保期为自电梯验收合格之日起[X]年。质保期满后，如电梯设备无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金人民币[X]元（大写：[大写金额]）无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程预计开工日期为[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程预计竣工日期为自开工之日起[预计工期天数]天内完成，但因甲方原因、不可抗力因素或政府部门审批手续延误等导致工期延误的除外。乙方应在开工后[X]天内向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划执行。（三）工期延误1.如因甲方未按照协议约定提供施工所需资料、未及时办理审批手续、未协调好邻里关系等甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，因工期延误增加的费用由甲方承担。2.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复施工。3.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的延误行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家现行的电梯安装工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。（二）验收程序1.乙方在完成电梯安装调试后，应进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及验收申请。2.甲方在收到乙方的验收申请后，应组织相关人员（包括但不限于甲方代表、旧楼业主代表、监理单位等）对工程进行初步验收。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。3.初步验收合格后，由甲方负责向政府相关部门申请专项验收。乙方应积极配合甲方提供验收所需的资料和文件，协助完成验收工作。4.电梯经政府相关部门验收合格并取得验收合格证明文件后，视为本工程竣工验收合格。（三）质量保修1.乙方对本工程提供质保期为自电梯验收合格之日起[X]年的质量保修服务。质保期内，乙方应免费承担因质量问题引起的维修、更换零部件等费用。2.质保期内，如电梯出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，[X]个工作日内到达现场进行维修。如因乙方未及时维修导致甲方或第三方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的服务费用。服务费用的标准及支付方式由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的付款方式和时间节点支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，工程质量达不到合格标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的延误行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，