出售阳春房子合同范本

出售阳春房子合同范本卖方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________买方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于阳春市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于阳春市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯、简装、精装等，以及包含的装修内容，如墙面、地面、门窗等材质及状况]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间、阳台、露台等，并说明其状况]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权登记面积与本合同约定面积如有差异，以产权证书登记面积为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整，双方均应严格按照本合同约定履行。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至双方共同指定的银行监管账户。首付款包含已支付的定金。贷款：乙方应在签订本合同后，积极向银行申请购房贷款。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至双方共同指定的银行监管账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并协助乙方进行房屋验收。协助乙方办理房屋交接过程中的相关手续，如物业交接、户口迁移等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行房屋交付及协助办理产权过户等义务。有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。提供办理房屋产权过户及贷款所需的全部资料，并保证所提供资料真实、准确、完整。在房屋交付时，按照合同约定进行验收，如无异议，应签署房屋交接确认书。承担因乙方原因导致的房屋产权过户及贷款办理过程中的相关费用，如契税、印花税、评估费、保险费等。在房屋交付后，按照相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋应符合本合同约定的状态，包括房屋结构、装修、附属设施等完好无损，不存在质量问题。甲方应结清房屋交付前的所有费用，提供相关费用结清证明。甲方应协助乙方办理物业交接手续，确保乙方能够顺利入住。3.交付程序甲方应提前通知乙方交付房屋的时间和地点。双方共同对房屋进行验收，如发现问题，应及时记录并协商解决方案。验收合格后，乙方应签署房屋交接确认书，确认房屋已交付。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担：按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的过户费用。因甲方原因导致的额外过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致的额外过户费用，由乙方承担。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料，并配合房地产管理部门的工作。乙方应按照要求及时提交相关资料，配合办理过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应承担违约责任，按照本合同关于房屋交付延迟的约定支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的房屋价款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，应承担违约责任，按照本合同关于过户延迟的约定支付违约金。因甲方原因导致乙方无法办理产权过户手续的，甲方应退还已收取的房屋价款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，应承担违约责任，按照逾期未付款项的每日万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方提供的资料虚假或因乙方原因导致房屋产权过户及贷款办理过程中出现问题，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2