房屋拆除补偿合同范本

房屋拆除补偿合同范本甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆除补偿事宜协商一致，订立本合同。一、拆除标的物及服务具体描述1.拆除房屋乙方被拆除的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商业、工业等]。房屋内包含[详细列举屋内主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.附属设施乙方房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施项目，如围墙、门楼、庭院地面硬化、水井、化粪池等]。围墙：长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[具体材质，如砖砌、铁艺等]。门楼：[描述门楼的样式、尺寸等特征]。庭院地面硬化面积为[X]平方米，厚度为[X]厘米，材质为[具体材质，如混凝土、地砖等]。水井：深度为[X]米，井口直径为[X]厘米，材质为[具体材质，如砖砌、水泥管等]。化粪池：容量为[X]立方米，材质为[具体材质，如钢筋混凝土、砖砌等]。3.拆除服务要求甲方负责拆除房屋及附属设施，并将拆除后的建筑垃圾清理至[指定地点]。拆除过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对周边环境和他人造成损害。拆除工作应按照国家相关规范和标准进行，拆除后的场地应平整。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定配合拆除工作，提供相关房屋及附属设施的资料。对拆除过程进行监督检查，要求乙方按照安全规范和质量要求进行拆除。2.义务按照本合同约定向乙方支付房屋拆除补偿款。负责办理房屋拆除相关的审批手续，确保拆除工作合法合规进行。按照约定的时间和方式完成拆除工作，并将拆除后的场地清理干净。在拆除过程中如因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付房屋拆除补偿款。对甲方拆除工作进行监督，如发现甲方未按照约定履行义务，有权要求甲方改正。2.义务向甲方提供房屋及附属设施的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋设计图纸、附属设施清单等。在甲方拆除前腾空房屋，将房屋内的物品搬离，并协助甲方进行拆除工作。配合甲方办理房屋拆除相关的手续，提供必要的协助。在拆除过程中如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，承担相应的赔偿责任。三、房屋拆除补偿款及支付方式1.补偿款金额甲方应向乙方支付的房屋拆除补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.补偿款构成房屋补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），根据房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照[具体补偿标准]计算得出。附属设施补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），按照附属设施的实际情况和市场价值评估确定。搬迁补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于补助乙方因房屋拆除而产生的搬迁费用。临时安置补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋或按照约定支付临时安置补助费截止日期止，按照[具体标准]计算。3.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付房屋拆除补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付房屋拆除补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成拆除工作对应的补偿款及违约金，同时甲方应按照房屋拆除补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的要求进行拆除工作，导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责恢复原状或按照损失价值进行赔偿。若甲方未按照约定将拆除后的建筑垃圾清理至指定地点，乙方有权要求甲方限期清理，逾期未清理的，甲方应按照每日[具体金额]元向乙方支付场地清理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，应按照房屋拆除补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照房屋拆除补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假房屋及附属设施资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在甲方拆除过程中故意阻挠或干扰拆除工作正常进行，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照房屋拆除补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签