出租车间合同安全协议书

出租车间合同安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车间具体地址]的车间（以下简称"该车间"），乙方有意承租该车间用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方车间事宜，达成如下安全协议书：一、标的物及服务具体描述1.车间位置及面积该车间位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认的图纸为准。车间内配备有[列举车间现有设施设备，如照明系统、通风系统、消防设施等]。2.租赁用途乙方租赁该车间仅用于[明确具体用途，如生产加工[产品名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用车间的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议。2.义务应确保该车间符合国家有关安全、消防等方面的规定，提供的车间及附属设施设备应具备正常使用功能。在租赁期间，负责对车间的主体结构及共用设施设备进行定期检查和维护，确保其安全运行。如因甲方原因导致车间及附属设施设备出现安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁车间相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该车间及附属设施设备。在租赁期间，乙方对承租车间进行装修、改造或增添设备的，在不影响车间整体结构和安全的前提下，有权自主决定，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。负责租赁期间车间内的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保车间及人员的安全。如因乙方原因导致发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。不得擅自改变车间的结构、用途或损坏车间及附属设施设备。如需对车间进行装修、改造或增添设备，应按照甲方要求进行，并承担相应费用。装修、改造或增添设备完成后，应经甲方验收合格后方可使用。负责租赁期间车间内的消防、环保等工作，确保符合国家相关规定。配备必要的消防器材和安全设施，并定期进行检查和维护，保证其正常使用。在租赁期间，如发现车间及附属设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和整改。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空车间，并将车间及附属设施设备完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏车间内的装修、设备等。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该车间，双方应另行签订租赁合同。五、安全责任（一）甲方安全责任1.甲方应向乙方提供车间及周边环境的安全状况说明，包括但不限于建筑物结构安全、消防设施配备、电气设备状况等。2.甲方负责定期对车间的共用设施设备（如消防设施、电梯、供电系统等）进行检查和维护，确保其处于安全运行状态。如发现问题，应及时进行修复或采取其他安全措施，并通知乙方。3.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致车间出现安全问题，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的应对措施。甲方应根据实际情况，合理分担因上述原因给乙方造成的损失（如有）。（二）乙方安全责任1.乙方应建立健全安全生产管理制度，明确安全生产责任，加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能。2.乙方应按照国家有关安全、消防等法律法规的规定，在车间内配备必要的安全设施和消防器材，并确保其正常使用。如乙方需要对车间进行装修或改造，应确保装修或改造工程符合安全要求，并经相关部门验收合格后方可投入使用。3.乙方应定期对车间进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。如发现安全隐患，应立即采取措施进行整改，并将整改情况及时报告甲方。对于重大安全隐患，乙方应制定专项整改方案，并在规定时间内完成整改。4.乙方应遵守国家有关危险物品管理的规定，不得在车间内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如需存放其他特殊物品，应事先书面通知甲方，并按照甲方要求采取相应的安全措施。5.乙方应按照规定设置安全警示标志，确保车间内通道畅通无阻。在进行高处作业、电气作业、动火作业等危险作业时，应严格遵守操作规程，采取必要的安全防护措施，并提前向甲方报备。6.乙方应制定应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，组织救援，并及时报告甲方和相关部门。乙方应积极配合有关部门进行事故调查处理，承担因事故造成的一切法律责任和经济损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用车间或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议，应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金（如有）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自改变租赁用途、擅自转租或转借车间、擅自拆除或损坏车间及附属设施设备等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状或赔偿损失。乙方应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本协议约定履行安全责任，导致发生安全事故的，应承担全部法律责任和经济损失。如因乙方安全事故给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各