员工内部买房转让协议书

员工内部买房转让协议书转让方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方系[公司名称]（以下简称"公司"）员工，享有公司内部购房资格，现甲方欲将该内部购房资格及相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.内部购房资格：甲方作为公司员工，依据公司内部政策及规定，获得购买位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的资格。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.购房相关权益：包括但不限于与公司签订购房合同、享受公司给予的购房优惠政策（如价格优惠、贷款支持等）、参与房屋交付及后续相关手续办理等权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未违反本协议约定的情况下，有权要求乙方配合办理相关手续，以确保乙方顺利获得内部购房资格及完成购房事宜。2.义务向乙方如实告知公司内部购房政策、流程及该房屋的详细情况，包括但不限于房屋现状、周边配套设施、可能存在的风险等信息。协助乙方与公司沟通，提供必要的文件和资料，确保乙方能够顺利取得内部购房资格，并按照公司要求签订购房合同。积极配合乙方办理与购房相关的一切手续，包括但不限于提供身份证明、授权委托书等，确保乙方能够正常参与房屋交付、产权登记等环节。自本协议签订之日起，未经乙方书面同意，不得再就该内部购房资格与第三方进行任何形式的交易或转让。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利获得内部购房资格并完成购房事宜。在按照本协议约定支付转让价款及相关费用后，有权享有该内部购房资格及相关权益，包括签订购房合同、取得房屋产权等。2.义务向甲方支付本协议约定的转让价款及相关费用。按照公司要求及本协议约定，及时提供办理购房手续所需的文件和资料，积极配合甲方及公司完成各项手续办理。遵守公司内部购房政策及相关规定，承担因购买该房屋而产生的一切费用和责任，包括但不限于购房款、税费、物业费、维修基金等。自本协议签订之日起，未经甲方书面同意，不得将该内部购房资格转让给第三方。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方为取得内部购房资格所支付的所有费用及甲方因转让该资格而预期获得的收益等一切费用。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让价款的一部分。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方与公司签订购房合同之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋交付且乙方取得房屋产权证书后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法获得内部购房资格或无法完成购房事宜，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方因此遭受的损失，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本协议约定，将该内部购房资格转让给第三方，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解除其与第三方签订的转让协议，确保乙方能够顺利获得该内部购房资格。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方因此遭受的损失，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定，将该内部购房资格转让给第三方，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，收回该内部购房资格。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议