商品房屋出售合同范本

商品房屋出售合同范本合同编号：__________出卖人：姓名：__________国籍：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买受人：姓名：__________国籍：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于__________市__________区（县）__________街道（乡镇）__________路（街）__________号__________幢__________单元__________层__________号，具体位置以房屋产权证书登记为准。2.房屋建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米（具体面积以产权登记机关实测面积为准）。3.房屋用途：______（住宅/商业/办公等）。4.房屋结构：______（如框架结构、砖混结构等）。5.房屋建成年份：______年。二、房屋权属情况1.该房屋所有权证号为：__________，登记所有权人为：__________。2.该房屋土地使用权证号为：__________，土地使用权取得方式为：______（出让/划拨等）。3.该房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况：______（是/否）。如存在，出卖人应于本合同签订前如实告知买受人，并负责在本合同签订后______日内解除权利限制。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起______日内，将全部房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起______日内，支付房款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）。剩余房款人民币______元整（大写：______元整），买受人应在______年______月______日前支付。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。买受人应在银行审批通过后______日内，支付首付款人民币______元整（大写：______元整），剩余房款人民币______元整（大写：______元整）由银行直接发放给出卖人。如因买受人原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足房款差额。四、交房时间及条件1.交房时间：出卖人应在______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交房条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、排水、通信等配套设施已达到使用条件。该房屋的装修质量符合国家及地方相关标准，且无明显质量问题。五、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。2.出卖人应保证所售房屋的权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给买受人造成的一切损失。3.出卖人应按照合同约定的时间和条件交付房屋，并提供相关证明文件。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和配合，所需费用按照国家及地方相关规定执行。5.在房屋交付前，出卖人应负责处理房屋的物业管理、水电气等费用的结算，并承担相关费用。（二）买受人权利义务1.买受人有权按照本合同约定取得房屋的所有权。2.买受人应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.买受人应在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知出卖人并要求其整改。4.买受人应按照国家及地方相关规定，及时办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。5.在房屋交付后，买受人应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。六、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向买受人支付违约金；逾期超过______日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋总价款的______%向买受人支付违约金。如出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，导致买受人无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的______%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向出卖人支付违约金；逾期超过______日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照房屋总价款的______%向出卖人支付违约金。如买受人未按照合同约定在房屋交付时进行验收或验收后未及时提出质量问题，视为买受人认可房屋质量符合约定，出卖人不承担质量问题的责任。如买受人未按照国家及地方相关规定及时办理房屋产权登记手续，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担全部赔偿责任。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日买受人（