房主和房东签合同范本

房主和房东签合同范本合同编号：[合同编号]出租方（以下简称"房东"）：姓名：[房东姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]承租方（以下简称"房主"）：姓名：[房主姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，双方就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举房屋内附带的主要设施设备，如家具、电器等详细清单]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，房主应如期交还房屋。房主如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知房东；在同等条件下，房主享有优先续租权。如房主续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：房主应于每月[具体支付日期]前向房东支付当月租金。3.押金：房主应向房东支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由房主承担的费用后，押金应无息退还房主。四、双方权利义务（一）房东权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对房屋及附属设施设备进行定期检查，如发现损坏或故障，有权要求房主及时修复或赔偿。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。2.义务应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付房主使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。负责对房屋及附属设施设备进行定期维修保养，确保其正常使用，但因房主使用不当或故意损坏的除外。协助房主办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等。（二）房主权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。如因房东原因导致房屋无法正常使用，有权要求房东采取措施予以解决，如因此给房主造成损失的，有权要求房东赔偿。在租赁期限内，经房东书面同意，房主有权将房屋部分或全部转租给他人，但须与次承租人签订书面租赁合同，并告知房东相关情况。2.义务应按照本合同约定按时支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向房东支付违约金。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因房主使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定交还房屋及附属设施设备，并保证其完好无损。五、房屋维修与保养1.租赁期间，房东应负责房屋及附属设施设备的正常维修保养，确保其安全使用。如因房屋及附属设施设备自身原因出现损坏或故障，房东应在接到房主通知后的[X]日内进行维修。2.因房主使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，房主应负责维修或赔偿。3.对于影响房屋安全或正常使用的重大维修事项，房东应及时进行维修，如因维修不及时给房主造成损失的，房东应承担赔偿责任。六、违约责任1.如房东未按照本合同约定履行义务，导致房主无法正常使用房屋或遭受损失的，房东应承担赔偿责任，并按照未履行义务部分对应的租金金额的[X%]向房主支付违约金。2.如房主未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或擅自改变房屋结构、用途等，房东有权解除本合同，并要求房主支付违约金，违约金金额按照未支付金额的[X%]计算，同时房主应赔偿房东因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并按照合同未履行部分对应的租金金额的[X%]向对方支付违约金。4.如因不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。房