上海民宿买卖合同范本

上海民宿买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的民宿（以下简称"该民宿"），乙方有意购买该民宿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物及服务具体描述（一）民宿基本情况1.该民宿位于上海市[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，房屋用途为民宿经营，房屋结构为[结构类型]，房屋建成年份为[建成年份]。2.民宿内部设施及装修情况如下：房间配置：共有[X]间客房，其中标准间[X]间，大床房[X]间，套房[X]间。房间内配备床品、衣柜、桌椅、电视、空调、独立卫生间等设施，装修风格为[装修风格]。公共区域：包括客厅、餐厅、厨房、休闲区等。客厅配备沙发、茶几、电视等；餐厅可容纳[X]人同时就餐，配备餐桌、餐椅等；厨房设施齐全，包括炉灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等；休闲区设有沙发、茶几、书架等，供客人休闲娱乐。其他设施：民宿还配备无线网络覆盖、24小时热水供应、监控设备、消防设施等。（二）附属设施及设备1.该民宿所属的土地及地上建筑物附属的停车位[X]个，位于[停车位具体位置]。2.民宿内的家具、电器、床上用品、餐具等动产（具体清单见附件一），一并作为本次交易的标的物。（三）服务内容1.甲方应在交付民宿时，确保其处于正常经营状态，并向乙方提供截至交付日的所有经营所需证照及资料，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等。2.甲方承诺在合同签订后至交付日前，继续维持民宿的正常经营，并妥善保管民宿的各项资产及设施设备。如因甲方原因导致民宿经营出现问题或资产设施设备损坏，甲方应承担相应责任。3.乙方购买民宿后，甲方应协助乙方完成相关证照的变更手续，所需费用由[双方协商承担方]承担。4.在乙方经营民宿期间，甲方应根据乙方需求，在合理范围内提供必要的经营指导和培训服务，帮助乙方尽快熟悉民宿运营流程。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该民宿拥有合法的所有权及处分权，保证该民宿不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在合同约定的时间内，将符合本合同约定的民宿及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。4.甲方应如实向乙方告知该民宿的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备使用状况、经营状况等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及承担相应的赔偿责任。5.甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，履行与该民宿经营相关的纳税义务。在合同履行期间，如因甲方未履行纳税义务导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。6.甲方应在交付民宿前结清该民宿的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。如因甲方未结清费用导致乙方承担额外支出的，甲方应向乙方支付相应费用及利息。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付民宿及附属设施设备，并办理相关交接手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，合法经营该民宿。在经营过程中，乙方应遵守当地的环保、消防、卫生等相关规定，承担相应的经营责任和风险。4.乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变该民宿的主体结构及用途。如需对民宿进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。5.乙方应在接收民宿后，及时办理相关证照的变更手续，并承担因证照变更产生的一切费用。三、价款及支付方式（一）价款该民宿的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在甲方通知的交房日前[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续及相关交接手续后的[X]日内支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、交付及过户（一）交付时间及地点1.甲方应在[具体交付日期]前，将该民宿及附属设施设备交付给乙方。交付地点为该民宿所在地。2.交付时，双方应共同对民宿的房屋、设施设备、家具电器等进行查验，并签署《房屋及附属设施设备交接清单》（见附件二）。如发现问题，甲方应负责在交付日前进行修复或更换，直至符合本合同约定。（二）过户手续办理1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由[双方协商承担方]承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付民宿及附属设施设备，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的民宿及附属设施设备不符合本合同约定，甲方应负责在乙方指定的合理期限内进行修复或更换，直至符合约定。如逾期未完成修复或更换，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方交付的标的物不符合约定给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：___