房屋租赁附带买卖协议书

房屋租赁附带买卖协议书甲方（出租方/卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意向租赁并在一定条件下购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面材质、墙面装饰、门窗情况等]。该房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家电、家具、停车位等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、租赁条款1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________租金支付方式为[现金/转账/支票等]。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。4.房屋使用及维护乙方应按照房屋的性质和约定用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方负责租赁期间房屋及其附属设施的日常维护、保养，并承担相应费用。因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应定期对房屋及其附属设施进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。5.房屋交付与返还甲方应在本合同签订后[X]日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施的状况进行检查和确认，并签署房屋交付清单。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对房屋及其附属设施的状况进行检查和确认，并签署房屋返还清单。三、买卖条款1.购买价格经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.购买条件乙方应在租赁期限届满前[X]个月向甲方书面提出购买该房屋的意向。在满足以下条件时，乙方有权购买该房屋：乙方按照本合同约定按时足额支付租金及押金，且在租赁期间无任何违约行为。乙方已对该房屋进行了全面了解，并自愿购买。双方就房屋买卖的相关事宜达成一致，并签订正式的房屋买卖合同。3.房屋买卖手续办理若乙方决定购买该房屋，双方应在乙方提出购买意向后的[X]日内签订正式的房屋买卖合同，并按照相关法律法规的规定办理房屋产权过户手续。办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证该房屋符合租赁和买卖的条件，不存在任何质量问题和产权纠纷。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定履行相关义务。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋及其附属设施的正常使用。2.乙方权利义务乙方有权在租赁期限内按照约定使用该房屋。乙方有权在满足购买条件时按照本合同约定购买该房屋。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。乙方应按照房屋的性质和约定用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。乙方应在租赁期满或合同解除后及时将房屋及其附属设施返还给甲方，并保证其完好无损。乙方应按照本合同约定的时间和方式与甲方签订正式的房屋买卖合同，并办理房屋产权过户手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋或无法购买该房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的经济损失、租金损失、购买房屋的预期利益损失等。若甲方违反本合同约定，不协助乙方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿；若乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期限届满或合同解除后及时将房屋及其附属设施返还给甲方，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方违反本合同约定，不与甲方签订正式的房屋买卖合同或不办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份