危房住户搬迁补偿协议书

危房住户搬迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方居住的房屋经相关部门鉴定为危房，存在严重安全隐患，为保障乙方的生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方危房搬迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.乙方被拆迁房屋：乙方位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋经鉴定为危房，鉴定报告编号为[具体编号]，鉴定结论表明该房屋整体结构存在危险，部分墙体出现严重裂缝，基础下沉，已无法安全居住。2.搬迁服务：甲方负责为乙方提供搬迁所需的车辆、搬运人员等服务，确保乙方能够顺利、安全地搬离危房。甲方应按照乙方的要求，将乙方的物品妥善搬运至指定的临时安置地点，并负责在临时安置期间的物品保管。3.临时安置：甲方为乙方提供位于[临时安置地点地址]的临时安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋内设施齐全，可满足乙方基本生活需求。临时安置期限自乙方搬离危房之日起至[预计回迁日期]止。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式搬离危房。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付搬迁补偿费用。负责组织实施搬迁工作，确保搬迁过程安全、有序。按照协议约定为乙方提供临时安置房屋，并保证房屋质量和居住条件符合相关标准。在临时安置期间，负责对安置房屋的维修、保养，确保乙方正常使用。按照协议约定的时间和条件，安排乙方回迁。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付搬迁补偿费用。有权要求甲方按照协议约定提供搬迁服务和临时安置房屋。在搬迁过程中，有权要求甲方对其物品进行妥善保管，如因甲方原因造成物品损坏或丢失，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式，配合甲方进行搬迁工作。如实向甲方提供被拆迁房屋及相关物品的情况，不得隐瞒或虚报。在搬离危房后，及时将房屋腾空交付给甲方。按照协议约定使用临时安置房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。在临时安置期间，遵守临时安置地点的管理规定，按时缴纳相关费用。三、搬迁补偿费用及支付方式1.搬迁补偿费用房屋补偿款：甲方按照乙方被拆迁房屋的评估价值，向乙方支付房屋补偿款人民币[X]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估价值根据房屋的建筑面积、结构、装修等因素综合确定。搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于补助乙方因搬迁产生的交通、搬运等费用。临时安置补助费：甲方按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。自乙方搬离危房之日起计算，至乙方回迁之日止。如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，甲方应按照双倍标准支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方的房屋为经营性用房，甲方按照乙方上一年度的经营净利润及停产停业期限，向乙方支付停产停业损失补偿费。具体计算公式为：上一年度经营净利润×停产停业期限。经核算，乙方的停产停业损失补偿费为人民币[X]元。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付房屋补偿款的[X]%，即人民币[X]元。乙方搬离危房并腾空房屋交付给甲方后，甲方向乙方支付剩余房屋补偿款、搬迁补助费及第一个月的临时安置补助费，共计人民币[X]元。此后，甲方按照每月[X]日前的方式，向乙方支付临时安置补助费。如涉及停产停业损失补偿费，在乙方提供相关经营资料并经甲方审核确认后，于本协议签订之日起[X]个工作日内一次性支付给乙方。四、搬迁期限及回迁安置1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将房屋腾空交付给甲方。甲方应在乙方搬迁期限届满后[X]日内组织实施搬迁工作。2.回迁安置甲方应在[预计回迁日期]前完成回迁安置房屋的建设，并通知乙方办理回迁手续。回迁安置房屋的建筑面积、户型、楼层等信息以最终交房时的实际情况为准，但应符合本协议约定的标准。乙方应在接到甲方回迁通知之日起[X]日内，办理回迁手续，结清相关费用，并按照甲方的要求迁入回迁安置房屋。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付搬迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定提供搬迁服务或临时安置房屋，导致乙方无法正常搬迁或居住的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的搬迁补偿费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定的时间安排乙方回迁，每逾期一日，应按照本协议约定的临时安置补助费标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的搬迁补偿费用总额的[X%]支付违约金，同时返还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式搬离危房，每逾期一日，应按照本协议约定的搬迁补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在搬迁过程中故意损坏被拆迁房屋或甲方提供的搬迁服务设施，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照协议约定使用临时安置房屋，擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，甲方有权解除临时安置协议，收回临时安置房屋，乙方应立即搬离，并按照本协议约定的临时安置补助费标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的临时安置补助费不予退还。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括：乙方身份证复印件、被拆迁房屋