婚内房产份额分割协议书

婚内房产份额分割协议书男方：______，身份证号：______，住址：______女方：______，身份证号：______，住址：______鉴于男方与女方于______年______月______日登记结婚，为明确婚内财产的归属，经双方平等、自愿协商，就婚内共同房产的份额分割事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.双方婚内共同拥有的房产位于______（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），不动产权证书号为：______。2.该房产购买于______年______月______日，购房款支付方式为______（如一次性付款、银行贷款等），其中首付款为______元，贷款金额为______元，贷款期限为______年。二、房产份额分割1.双方一致同意，将上述婚内共同房产的份额按照以下方式进行分割：男方享有该房产______%的份额，女方享有该房产______%的份额。2.本协议生效后，双方应按照上述份额享有相应的权利和承担相应的义务。任何一方如需对其名下的房产份额进行处置（包括但不限于出售、抵押、赠与等），应提前通知另一方，并取得另一方的书面同意。三、权利义务（一）男方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产______%的份额，并有权对其份额进行占有、使用、收益和处分。在符合法律法规和本协议约定的情况下，有权要求女方配合办理与房产份额相关的手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议约定，承担该房产______%份额对应的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。不得擅自改变该房产的结构和用途，如需对房产进行装修或改造，应提前通知女方，并取得女方的书面同意。如因男方擅自改变房产结构或用途导致女方权益受损的，男方应承担相应的赔偿责任。在女方需要使用其名下房产份额时，应给予必要的协助和配合。（二）女方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产______%的份额，并有权对其份额进行占有、使用、收益和处分。在符合法律法规和本协议约定的情况下，有权要求男方配合办理与房产份额相关的手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议约定，承担该房产______%份额对应的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。不得擅自改变该房产的结构和用途，如需对房产进行装修或改造，应提前通知男方，并取得男方的书面同意。如因女方擅自改变房产结构或用途导致男方权益受损的，女方应承担相应的赔偿责任。在男方需要使用其名下房产份额时，应给予必要的协助和配合。四、房产贷款及债务承担1.该房产目前尚存在银行贷款未还清，贷款本金余额为______元，贷款利息按照贷款合同约定执行。双方一致同意，由______方负责继续偿还剩余贷款本息。2.因偿还房产贷款所产生的一切债务（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、手续费等）及相关费用，由负责偿还贷款的一方承担。如因一方未按时偿还贷款导致另一方产生损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.在贷款还清后，双方应共同配合办理房产解押及产权变更登记手续，所需费用按照本协议约定的房产份额分担。五、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向另一方支付违约金______元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若一方未按照本协议约定的时间和方式配合办理与房产份额相关的手续，每逾期一日，应按照房产总价值的万分之一向另一方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的违约金标准支付违约金，同时承担因解除协议给对方造成的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：______签订