房屋委托代管安全协议书

房屋委托代管安全协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋委托给乙方进行代管，并就房屋代管的相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及代管服务内容（一）房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/办公等]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]（二）代管服务内容1.乙方负责对该房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的安全巡查、设施设备维护检查等，确保房屋处于安全、正常使用状态。2.乙方有权根据实际情况对房屋进行合理的修缮、维护和保养，并及时处理可能出现的安全隐患。3.乙方负责代收房屋相关的租金、水电费、物业费等费用，并按照甲方的要求进行妥善管理和结算。4.在甲方授权的范围内，乙方有权代表甲方与租户签订租赁合同，并负责处理租赁过程中的相关事宜，包括但不限于租金催缴、租赁纠纷处理等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行代管职责。有权了解房屋代管情况，包括房屋使用状况、费用收支情况等。有权在提前通知乙方的情况下，对房屋进行检查。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括房屋权属证明、房屋现状等。按照本协议的约定向乙方支付代管费用。尊重乙方的代管工作，不得干涉乙方的正常管理活动。在房屋代管期间，如因甲方自身原因需要对房屋进行改造、装修等，应提前通知乙方，并确保改造、装修行为符合相关法律法规及物业管理规定，且不得影响房屋安全及正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定收取代管费用。根据本协议的约定及实际情况，对房屋进行合理的管理和处置。在遇到紧急情况时，有权采取必要的措施保障房屋安全及租户的人身财产安全，但应及时通知甲方。2.义务按照本协议的约定，认真履行房屋代管职责，确保房屋安全、正常使用。定期向甲方报告房屋代管情况，包括房屋使用状况、费用收支情况等。妥善保管甲方交付的房屋及相关物品，不得擅自转借、出租或挪作他用。对房屋及相关设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。如发现安全隐患，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。严格按照法律法规及物业管理规定处理房屋租赁事宜，保障甲方及租户的合法权益。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等。三、代管费用及支付方式（一）代管费用甲方应向乙方支付的代管费用为每月人民币[X]元。该费用包含房屋日常管理费用、设施设备维护费用、代收代付费用等。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的代管费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、房屋使用及维护（一）房屋使用1.乙方应确保房屋按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意。2.在房屋代管期间，乙方有权根据实际情况将房屋出租给第三方，但应与租户签订合法有效的租赁合同，并将租赁合同副本及时提交给甲方备案。3.乙方应要求租户遵守法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。（二）房屋维护1.乙方负责对房屋及相关设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。维护保养范围包括但不限于房屋的墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施等。2.如房屋及相关设施设备出现损坏或故障，乙方应及时进行维修。维修费用在代管费用中列支，但如因甲方或租户的故意或重大过失导致的损坏，维修费用由责任方承担。3.对于房屋的大型维修或改造项目，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修或改造费用由甲方另行支付。五、安全责任（一）甲方责任1.甲方应确保房屋本身不存在安全隐患，如因房屋本身质量问题导致的安全事故，甲方应承担相应的法律责任。2.在房屋代管期间，甲方不得对房屋进行危及安全的改造、装修等行为。（二）乙方责任1.乙方应建立健全房屋安全管理制度，加强对房屋的安全巡查，及时发现并处理安全隐患。2.如因乙方管理不善导致房屋发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。3.在房屋代管期间，乙方应采取必要的安全防范措施，确保房屋及租户的人身财产安全。如发生安全事故，乙方应及时报警，并通知甲方。（三）租户责任1.租户应遵守法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事危及房屋安全的活动。2.如因租户的故意或重大过失导致房屋发生安全事故，租户应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方及乙方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的代管费用及违约金。2.如甲方违反本协议的约定，擅自干涉乙方的代管工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议的约定提供真实、准确的房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定履行代管职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方擅自改变房屋用途、转借、出租或挪作他用房屋及相关物品，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及相关物品，同时乙方应按照代管费用的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本协议的约定定期向甲方报告房屋代管情况，每逾期一次，应按照代管费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议。4.如乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照代管费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致房屋受损，乙方应承担赔偿责任。（三）双方共同违约责任如因双方共同的过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间，如出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。（三）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）不可抗力如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违