土建库房工程合同范本

土建库房工程合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟建设土建库房工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方土建库房工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[土建库房工程具体名称]2.工程地点：[库房建设具体地点]3.工程规模及内容：本土建库房工程为[库房建筑面积]平方米的单层库房建筑，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面及防水工程、墙面工程、地面工程、门窗工程以及室内外给排水、电气安装等配套工程。具体工程内容以施工图纸及双方确认的工程变更为准。4.工程立项批准文号：[如有，请填写具体文号]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]二、工程承包范围乙方承包的工程范围为上述工程概况中所述的全部工程内容，包括但不限于：1.基础工程：负责库房基础的土方开挖、地基处理、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等工作，确保基础的强度和稳定性符合设计及规范要求。2.主体结构工程：承担库房主体结构的柱、梁、板、墙等混凝土及钢筋工程施工，保证结构的安全性和可靠性，严格按照设计图纸及施工规范进行操作。3.屋面及防水工程：完成屋面的保温隔热层铺设、防水层施工，以及外墙、卫生间、厨房等部位的防水处理，确保屋面及各部位无渗漏现象。4.墙面工程：负责内外墙面的抹灰、装饰装修等工作，使墙面平整、光滑、色泽一致，符合美观及使用要求。5.地面工程：进行库房地面的基层处理、面层铺设，如混凝土垫层、水泥砂浆地面、地砖地面等，保证地面的平整度和承载能力。6.门窗工程：按照设计要求制作、安装库房的各类门窗，确保门窗的密封性、隔音性及开启灵活性。7.室内外给排水工程：敷设室内外给排水管道，安装卫生洁具、消防设施等，保证给排水系统的畅通和正常使用。8.电气工程：包括强电系统的电线电缆敷设、配电箱安装、灯具及插座安装，以及弱电系统的布线、设备安装等，满足库房的用电及智能化需求。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，合同工期总日历天数为[工期天数]天。3.工期延误：因甲方原因（如设计变更、场地不具备施工条件、未按合同约定支付工程款等）导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元；如因乙方原因延误工期超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。四、质量标准1.本工程质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对不符合质量要求的部位，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。3.工程竣工后，乙方应提交完整的工程竣工资料，并通知甲方及相关部门进行竣工验收。如工程验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至通过验收，由此产生的费用由乙方自行承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金以及风险费用等一切费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，于次月[进度款支付日期]前支付当月已完工程价款的[进度款支付比例]。竣工验收款：工程竣工验收合格后[竣工验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[竣工验收款支付比例]。质量保证金：合同总价的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证金期限]年后，如无质量问题，甲方在[质量保证金退还期限]个工作日内无息退还给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工场地及施工所需的水源、电源接口，并承担相应费用。3.按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。4.协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工环境。5.组织设计单位、施工单位、监理单位等相关人员进行图纸会审和技术交底，并提供施工图纸及相关技术资料。6.在收到乙方提交的工程竣工资料及竣工验收申请后，及时组织竣工验收。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.根据工程需要，自行组织施工队伍和施工设备，按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量和进度。3.负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。4.按照国家有关规定及合同约定，为施工现场的人员办理意外伤害保险，并承担相应费用。5.负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染。6.遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理。7.按照合同约定的工期完成工程施工，并承担因自身原因导致的工期延误责任。8.在工程竣工验收合格后，按照相关规定提交完整的工程竣工资料。9.工程交付使用后，乙方应按照合同约定承担质量保修责任，在质量保修期内对工程质量问题及时进行维修处理。七、材料设备供应1.本工程所需的主要材料设备由[供应方]供应，具体材料设备清单及供应时间由双方另行协商确定。供应方应提供材料设备的质量合格证明文件，并对其质量负责。2.乙方应对甲方供应的材料设备进行检验和验收，如发现质量问题或规格型号不符，应及时通知甲方处理。甲方供应的材料设备经乙方验收合格后，由乙方负责保管，因保管不善造成的损失由乙方承担。3.乙方采购的材料设备应符合设计及规范要求，并提供质量合格证明文件。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换材料设备的品牌、规格型号等。如因乙方擅自更换导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并负责无偿返工整改。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更应以书面形式通知乙方，乙方应按照变更通知的要求进行施工。2.因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照合同约定的计价方式和调整原则进行调整，并签订补充协议。3.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题或增加工程造价的，乙方应承担全部责任。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[竣工验收通知期限]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的工程竣工资料。甲方应在收到乙方申请报告后[竣工验收组织期限]天内组织竣工验收。2.竣工验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至通过验收，整改费用由乙方自行承担。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用的，视为工程已通过竣工验收。十、质量保修1.乙方应按照国家有关规定及合同约定承担工程质量保修责任，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.质量保修范围包括本合同约定的全部工程内容。在质量保修期内，乙方应在接到甲方通知后[质量保修响应期限]小时内到达现场进行维修处理。如乙方未按时到达现场，甲方有权另行委托他人维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。3.对于因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责无偿维修；对于因非乙方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。4.质量保修期满后，如无质量问题，甲方应将质量保证金无息退还给乙方。十一、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程延误或变更等给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，应按照本合同约定承担工期延误违约金。乙方违反合同约定擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同