小区物业商业用电协议书

小区物业商业用电协议书甲方（供电方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（用电方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方作为小区物业，为小区内商业区域提供物业服务，需要使用电力资源。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用商业用电事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.用电性质：乙方使用的电力为商业用电，用于小区内商业区域的照明、空调、电梯、消防设备、物业服务办公设备等设施设备的正常运行以及商业经营活动。2.用电地址：[详细地址]小区内商业楼[具体楼号]。3.用电容量：根据乙方实际用电需求，经双方确认，乙方用电容量为[X]千瓦。该用电容量为暂定量，乙方如需增加用电容量，应提前[X]日书面通知甲方，甲方应根据供电部门的相关规定及实际情况予以办理。4.供电方式：甲方按照国家规定的供电标准和方式，向乙方提供稳定、可靠的电力供应。供电线路由甲方负责接入小区商业区域指定位置，乙方负责在其管理范围内进行电力分配和使用设施的安装、维护及管理，但不得影响甲方的供电安全和正常供电秩序。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照国家规定的电价标准和计费方式向乙方收取电费。有权对乙方的用电情况进行监督检查，包括但不限于用电设备的运行状况、用电量、用电功率因数等。如发现乙方存在违规用电行为，有权按照本协议及相关法律法规的规定采取相应措施。在供电系统进行检修、维护、故障排除等工作时，有权提前通知乙方停电时间及范围，并按照供电部门的要求做好相关工作。2.义务按照国家电力供应相关标准和规定，保障向乙方安全、稳定、持续供电。非因不可抗力或供电部门原因，不得擅自中断供电。如因特殊原因需要停电，应提前[X]小时通知乙方，并采取相应的应急措施，尽量减少对乙方正常经营和服务的影响。定期对供电设施进行维护和检修，确保供电设施的安全运行。因甲方供电设施故障导致乙方停电或用电受到影响的，甲方应及时组织抢修，尽快恢复供电，并承担因停电给乙方造成的直接经济损失（但因乙方自身原因导致的损失除外）。负责向乙方提供电费发票，并按照国家规定的电费结算周期与乙方进行电费结算。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供安全、稳定、持续的电力供应。有权对甲方的供电服务质量进行监督，如发现甲方存在服务质量问题，有权向甲方提出意见和建议，要求甲方及时改进。在符合国家法律法规及本协议约定的前提下，有权自主安排用电设备的使用时间和方式，但不得超过本协议约定的用电容量和负荷。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，按时足额向甲方支付电费。电费结算周期为[具体结算周期，如每月/每季度]，乙方应在结算周期结束后的[X]个工作日内，将电费支付至甲方指定账户。负责其管理范围内用电设施设备的安装、维护、管理和安全运行，确保用电设施设备符合国家相关标准和规定，不得擅自改变用电性质、用电容量和用电用途。如因乙方用电设施设备故障或使用不当导致的安全事故及其他损失，由乙方承担全部责任。配合甲方对用电情况进行监督检查，如实提供相关用电资料和数据。如乙方拒绝配合或提供虚假资料数据，甲方有权按照本协议约定暂停供电，并要求乙方承担相应的违约责任。加强对小区商业区域内商户及用户的用电管理，督促其遵守本协议及相关用电规定，不得私自转供电、窃电或其他违规用电行为。如发现有违规用电行为，应及时制止并通知甲方。三、电费及结算方式1.电费价格：乙方用电价格按照国家规定的商业用电电价标准执行，并根据供电部门电价调整情况适时调整。具体电价为每度电[X]元。2.电费结算：电费结算周期为每月[X]日至次月[X]日。甲方应在每月[X]日前向乙方提供上月电费账单，乙方应在收到账单后的[X]个工作日内进行核对。如乙方对账单无异议，应在核对后的[X]个工作日内将电费支付至甲方指定账户：开户银行：____________________开户名称：____________________银行账号：____________________如乙方对账单有异议，应在收到账单后的[X]个工作日内以书面形式向甲方提出，甲方应在收到乙方异议后的[X]个工作日内进行核实并给予答复。如经核实确有错误，双方应根据核实结果调整电费账单；如无错误，乙方应按照原账单支付电费。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方供电或擅自中断供电，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失。如因不可抗力或供电部门原因导致停电的除外，但甲方应及时采取措施减少乙方损失，并在停电原因消除后尽快恢复供电。若甲方未按照国家规定的电价标准和计费方式收取电费或提供电费发票，乙方有权拒绝支付多出的费用，并要求甲方按照正确的标准和方式结算电费及提供发票。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内纠正错误，否则应按照未正确结算金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付电费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停供电，并要求乙方支付全部欠费及违约金。乙方在支付全部欠费及违约金后，甲方应在[X]小时内恢复供电。若乙方擅自改变用电性质、用电容量或用电用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照改变部分用电容量的[X]倍收取违约金。如乙方拒不改正，甲方有权暂停供电，并要求乙方承担由此给甲方及其他用户造成的全部损失。若乙方存在窃电或其他严重违规用电行为，甲方有权按照国家法律法规及供电部门的相关规定进行处理，乙方应承担因此产生的全部法律责任和经济损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付自违约行为发生之日起至协议解除之日止的全部电费及违约金。若乙方未配合甲方对用电情况进行监督检查或提供虚假资料数据，甲方有权暂停供电，并要求乙方支付违约金[X]元。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内配合检查并提供真实资料数据，否则甲方有权继续暂停供电，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方