无产权房买卖合同范本

无产权房买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有一处无产权房（以下简称"该房屋"），买受人愿意购买该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]层，门牌号为[具体门牌号]。2.房屋状况：该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部为[简单装修情况，如墙面地面状况、门窗情况等]，采光通风良好，视野[具体描述视野情况]。3.附属设施：该房屋附带[附属设施详细清单，如地下室[面积]平方米、车库[车位号]、储藏室[位置及面积]等]，上述附属设施一并随房屋转让给买受人。二、房屋性质及产权情况说明1.该房屋系出卖人通过[取得房屋的方式，如自建、购买使用权等]方式取得，目前尚未办理产权登记手续，不具有完整的产权证书。2.出卖人保证对该房屋拥有合法的处分权，有权将该房屋出售给买受人，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。否则，出卖人应承担由此给买受人造成的一切损失。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在[房屋交付条件达成后具体付款日期]，即出卖人按照本合同约定将房屋交付给买受人且买受人验收合格后的[X]个工作日内支付给出卖人。四、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在房屋交付前，有权按照本合同约定对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋现状及附属设施。2.义务：向买受人如实告知该房屋的真实情况，包括房屋性质、产权状况、使用现状等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保买受人能够正常使用和处分该房屋。在合同约定的时间内，积极协助买受人办理房屋交付手续，并提供必要的协助和配合。负责处理与该房屋相关的一切债权债务关系，保证该房屋交付给买受人时不存在任何拖欠的费用或纠纷，如物业费、水电费、燃气费等。在买受人支付完所有购房款后，根据买受人的要求，积极配合买受人办理与该房屋相关的手续，如协助买受人办理居住权登记（如有需要）等，但因房屋无产权无法办理产权过户登记等手续的情况除外。（二）买受人权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求出卖人按照本合同约定按时交付房屋。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得擅自改变房屋结构和用途，影响房屋安全和正常使用。有权要求出卖人提供与该房屋相关的必要资料和信息，以便了解房屋的真实情况。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款，逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。在签订本合同前，对该房屋的现状、性质、产权状况等进行充分了解和核实，自主决定是否购买该房屋。因买受人自身原因导致的任何风险和损失，由买受人自行承担。在房屋交付时，应按照合同约定及时验收房屋，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知出卖人，并要求出卖人进行整改或承担相应责任。在房屋交付后，应遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳与该房屋相关的各项费用，如物业费、水电费、燃气费等。五、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将该房屋交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在原因消除后的合理时间内交付房屋，但不承担违约责任。2.交付条件：房屋已通过买受人或买受人指定的第三方的验收，房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。出卖人已按照本合同约定处理完与该房屋相关的一切债权债务关系，不存在任何拖欠的费用或纠纷。出卖人应向买受人提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋原始购买凭证（如有）、房屋使用说明书等。3.交付手续：出卖人应提前通知买受人交付房屋的具体时间和地点。双方在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋验收单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人应在验收单上注明，出卖人应按照合同约定及时进行整改或承担相应责任。出卖人将房屋钥匙及相关资料交付给买受人，双方签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给买受人。六、违约责任1.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人还应按照房屋成交价格的[X%]向出卖人支付违约金。如违约金不足以弥补出卖人损失的，买受人还应补足差额部分。若买受人中途悔约不购买该房屋，出卖人有权没收买受人已支付的定金，买受人还应按照房屋成交价格的[X%]向出卖人支付违约金。2.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向买受人支付违约金。如违约金不足以弥补买受人损失的，出卖人还应补足差额部分。若出卖人提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买受人无法正常使用和处分该房屋，出卖人应承担由此给买受人造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、买受人因维权产生的律师费、诉讼费等费用。同时，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人未按照本合同约定处理与该房屋相关的债权债务关系，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.其他违约责任：双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如一方违约，另一方为维护自身合法权益而采取诉讼、仲裁等法律手段所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等），均由违约方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组