企业租房合同变更协议书

企业租房合同变更协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：一、变更原因双方经协商一致，因[具体变更原因，如租赁房屋用途调整、租赁期限变更等]，决定对原合同进行变更。二、变更内容（一）租赁标的物变更1.房屋位置：原合同约定的租赁房屋位于[详细地址]，现变更为位于[新详细地址]。2.房屋面积：原合同约定租赁房屋面积为[X]平方米，经双方重新测量或协商，现变更为[新面积]平方米。3.房屋用途：原合同约定租赁房屋用途为[具体用途]，现变更为[新用途]。（二）租赁期限变更1.起始日期：原合同租赁起始日期为____年__月__日，现变更为____年__月__日。2.终止日期：原合同租赁终止日期为____年__月__日，现变更为____年__月__日。租赁期限变更后，共计[X]个月。（三）租金及支付方式变更1.租金标准：原合同约定租金为每月人民币[X]元，现变更为每月人民币[新租金金额]元。2.租金支付方式：原合同约定乙方应于每月[具体支付日期]前支付当月租金，现变更为乙方应于每[支付周期，如季度、半年等]的第[X]日前支付该周期租金。（四）其他变更1.原合同中关于房屋装修、设备设施等相关条款，根据本次变更情况，双方同意进行如下调整：[详细说明装修、设备设施等条款的变更内容]。2.原合同中约定的物业服务内容及费用承担方式，现变更为：[详细说明物业服务内容及费用承担的变更情况]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本变更协议约定收取租金及相关费用。有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权依照法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证租赁房屋符合本协议约定的交付条件，且具备正常使用功能。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁房屋。在租赁期限内，负责对租赁房屋及其附属设施进行维修养护，确保乙方正常使用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如但不限于房屋备案登记等（如有需要）。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行维修养护等义务。如甲方违反本协议约定，乙方有权依照法律规定及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时腾空并交还租赁房屋。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付租赁房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方违反本协议其他约定，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空并交还租赁房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途给租赁房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.若乙方违反本协议约定，在租赁房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空并交还租赁房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.如乙方违反本协议其他约定，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本变更协议未涉及的原合同条款继续有效。2.本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法