房产公司出售安全协议书

房产公司出售安全协议书甲方（出售方）：名称：[房产公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（购买方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有房产出售相关权益，乙方有购买意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产出售事宜达成如下安全协议书：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房产（以下简称"该房产"）。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等，需明确具体性质]3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（以房屋产权登记部门最终核定面积为准）4.房屋用途：[如居住、商用等，需明确具体用途]5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等，需明确具体结构]6.附属设施设备：包括但不限于房屋内的装修装饰、水电气设施、卫生洁具、厨房设备、照明设备、通讯设备、安防设施等（具体清单见附件一）。二、房产出售价格及付款方式1.房产出售价格：该房产的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房产本身及附属设施设备的价格，双方不得以任何理由调整，除非出现本协议约定的价格调整情形。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到定金后向乙方出具收款凭证。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体时间节点，如办理房产过户手续前X日]，通过银行贷款或自行筹集资金的方式一次性支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择银行贷款支付，应积极配合甲方及贷款银行办理相关贷款手续，因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足的，乙方应在接到通知后的[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房产出售款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式支付定金及购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。对房产享有合法的处分权，保证出售的房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务：保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户手续办理延迟或无法办理的责任。在房产交付前，负责保持房产现状（除正常使用损耗外），承担房产的维修、保养责任，确保房产符合正常居住或使用条件。在房产交付时，向乙方提供房屋产权证书、土地使用证书等相关证件及资料，并协助乙方办理房产交接手续。负责处理与该房产相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用的结算，确保在房产交付前所有费用均已结清。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料。有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件协助办理房产过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金或承担相应的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间、方式支付定金及购房款。向甲方提供办理房产过户手续所需的全部真实、有效资料，并积极配合甲方及相关部门办理过户手续，承担因乙方原因导致的过户手续办理延迟或无法办理的责任。在房产交付前，不得擅自损坏房产及其附属设施设备。在房产交付时，按照本协议约定的条件接收房产，并对房产的现状进行确认。承担房产交付后的维修、保养责任及相关费用（除因甲方原因导致的质量问题外）。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房产交付给乙方。如因甲方原因无法按时交付的，每逾期一日，甲方应按照房产出售总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产出售总价的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：房产已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。房产内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。甲方已按照本协议约定结清房产交付前的所有费用。甲方应向乙方提供房屋产权证书、土地使用证书等相关证件及资料，并协助乙方办理房产交接手续。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同对房产及其附属设施设备进行查验，填写《房产交付清单》（见附件二），双方签字确认后作为房产交付的依据。甲方应将房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。双方应在房产交付现场办理相关费用的交接手续，如物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并签署相关确认文件。五、房产过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产过户手续。如因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房产出售总价的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房产出售总价的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房产过户手续所需缴纳的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致需要额外缴纳费用的，由甲方承担；因乙方原因导致需要额外缴纳费用的，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房产出售总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，甲方应按照房产出售总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产出售总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，甲方应按照房产出售总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产出售总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付定金或购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房产出售总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和条件协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，乙方应按照房产出售总价的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房产出售总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附