援助农村建房合同范本

援助农村建房合同范本甲方（援助方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方愿意为乙方提供农村建房援助，帮助乙方建造房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置乙方所建房屋位于[具体农村地址]，该地块的土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用权限由乙方负责协调并承担相关责任，确保符合农村建房相关规定。2.房屋规格房屋建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计为[详细户型结构说明，如几室几厅几厨几卫等]，具体尺寸及布局以双方确认的施工图纸为准。3.建筑结构采用[具体建筑结构形式，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋具有足够的强度和稳定性，能够抵御当地正常气候条件及一般自然灾害。4.建筑材料主要建筑材料的品牌、规格及质量要求如下：水泥：采用[品牌名称]的[型号]水泥，符合国家相关标准。钢材：选用[品牌名称]的[规格型号]钢材，具备合格质量证明。砖：使用[砖的类型及规格，如粘土砖（注明尺寸）或新型环保砖等]，质量应达到[相应标准]。砂石：[具体产地及质量要求]。门窗：[品牌、材质及规格要求，如断桥铝合金门窗等]。其他材料：[如有其他主要材料，逐一详细说明]。5.建房服务内容甲方负责提供建房所需的部分资金援助，并在施工过程中提供技术指导和监督服务，确保工程质量符合要求。具体包括：协助乙方制定施工计划和预算，审核施工图纸，提出合理建议。派遣专业技术人员定期到施工现场进行检查，对施工过程中的关键环节进行技术指导，如基础施工、主体结构施工、防水处理等。负责对建筑材料的质量进行监督，确保使用的材料符合约定标准。根据工程进度，按照约定的方式和比例向乙方支付资金援助款项。乙方负责组织施工队伍，按照施工图纸和相关规范要求进行房屋建设，确保工程质量和进度。具体职责如下：负责办理建房所需的各项审批手续，如宅基地审批、建设工程规划许可证等，承担相关费用，并确保手续合法合规。自行采购本合同约定的除甲方援助部分外的其他建筑材料和设备，保证材料质量合格，并承担相应费用。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，施工队伍应遵守施工现场的安全规定和操作规范，确保施工安全。按照施工计划和质量要求，按时完成房屋建设任务，接受甲方的技术指导和监督，对施工过程中出现的质量问题及时整改。在房屋建设完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合质量要求或施工规范的问题。对乙方采购的建筑材料质量有异议时，有权要求乙方提供质量证明文件或进行检验，如发现材料不符合约定标准，有权要求乙方更换。根据工程进度和质量情况，按照本合同约定的付款方式支付资金援助款项。在乙方违反本合同约定或施工质量不符合要求时，有权暂停支付援助款项，并要求乙方采取补救措施。义务按照本合同约定的金额和方式，及时、足额地向乙方支付资金援助款项。按照约定为乙方提供技术指导和监督服务，确保乙方施工过程符合相关规范和质量要求。协助乙方解决施工过程中遇到的与技术、质量相关的问题，提供必要的支持和帮助。保守乙方在房屋建设过程中涉及的商业秘密和个人隐私信息。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定获取甲方的资金援助款项。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案提出合理变更建议，但需提前通知甲方，并经甲方书面同意。对甲方的技术指导和监督意见如有异议，有权提出申辩，双方协商解决。在房屋建设完成并经验收合格后，有权要求甲方按照约定支付剩余援助款项。义务严格按照施工图纸、相关规范和本合同约定进行房屋建设，确保工程质量达到合格标准。按照施工计划组织施工，确保工程进度，不得无故拖延工期。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，应及时通知甲方，并提供相关证明文件。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的资金援助款项，专款专用，不得挪作他用。配合甲方的监督检查工作，如实提供施工过程中的相关资料和信息。在房屋建设完成后，负责向甲方提供工程竣工报告，并协助甲方组织相关部门进行验收。三、资金援助及支付方式1.资金援助总额甲方为乙方提供的农村建房资金援助总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付资金援助总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付资金援助总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付资金援助总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：房屋建设完成并通过相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付资金援助总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：预留资金援助总额的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自房屋验收合格之日起[X]年，质保期内如无质量问题，质保期满后[X]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准房屋建设应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照施工图纸、施工规范和本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成每阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。基础工程验收时，乙方应提供基础施工记录、材料质量证明文件等资料。主体结构工程验收时，乙方应提供结构实体检测报告、隐蔽工程验收记录等资料。房屋整体验收时，乙方应提供工程竣工报告、质量保修书等资料。验收过程中，如发现工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，整改完成后重新组织验收。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的援助款项，并要求乙方承担因质量问题造成的一切损失。房屋建设完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，甲方在收到竣工报告后[X]个工作日内组织乙方及相关部门进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付资金援助款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。若甲方未按照约定为乙方提供技术指导和监督服务，导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照施工图纸、施工规范和本合同约定进行房屋建设，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改造成工期延误或甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照施工计划组织施工，无故拖延工期，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自更换本合同约定的建筑材料或施工队伍，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料或队伍涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方将甲方提供的资金援助款项挪作他用，甲方有权解除本合同，乙方应立即返还全部援助款项，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。情节严重的，依法追究乙方的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份