学校日常维护服务协议书

学校日常维护服务协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为学校，需要对学校的各类设施设备等进行日常维护服务，乙方具备提供相应服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供学校日常维护服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）建筑物及附属设施维护1.建筑物外观维护定期对教学楼、办公楼、实验楼等建筑物的外立面进行检查，包括墙面、门窗、屋顶等部位，确保无明显损坏、脱落、渗漏等情况。对于发现的问题，及时进行修复或采取相应的防护措施。每季度至少进行一次全面的外观清洁，清除墙面污垢、灰尘、杂物等，保持建筑物外观整洁美观。2.室内设施维护对教室、办公室、会议室等室内空间的地面、墙面、天花板进行日常巡查，发现损坏及时修复。地面应保持平整、无破损，墙面无裂缝、脱落，天花板无吊顶变形、掉漆等问题。维护各类门窗，确保门窗开启灵活、关闭严密，门锁、把手等五金配件正常使用。对损坏的门窗玻璃及时更换，保证室内采光和安全。定期检查和维护室内照明系统，包括灯具、开关、插座等，确保照明正常。及时更换损坏的灯泡、灯管，维修或更换故障的开关、插座。（二）水电设施维护1.供水系统维护每日巡查学校的供水管道、水龙头、阀门等设施，检查是否有漏水现象。及时修复发现的漏水点，防止水资源浪费和对建筑物造成损害。定期对水箱、水池进行清洗消毒，保证水质卫生符合相关标准。每半年至少进行一次全面的水箱清洗，清洗后进行水质检测，确保水质达标。2.供电系统维护对学校的高低压配电室、配电箱、配电柜等供电设备进行日常巡检，检查设备运行状态，确保供电安全。每月至少进行一次全面的设备检查，记录设备运行参数，及时发现并排除潜在故障。维护校园内的照明线路、插座线路、动力线路等，定期检查线路绝缘情况，防止漏电事故发生。对老化、破损的线路及时进行更换，保障用电安全。负责学校内各类电器设备的维修和保养，如空调、电梯、复印机、打印机等。建立电器设备档案，记录设备维修保养情况，制定合理的维修计划，确保设备正常运行。（三）消防设施维护1.定期检查消防设施设备，包括消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，确保设施设备完好有效。每月至少进行一次全面的消防设施检查，填写检查记录，对发现的问题及时进行维修或更换。2.维护消防通道畅通无阻，严禁在消防通道内堆放杂物。定期清理消防通道内的障碍物，确保在紧急情况下人员能够迅速疏散。3.对消防设施设备的操作人员进行培训，使其熟悉设备的操作方法和应急处置流程。每年至少组织一次消防设施操作人员的培训和演练，提高应对火灾的能力。（四）校园环境维护1.负责校园内公共区域的环境卫生清扫，包括道路、广场、操场、花园等。每日定时进行清扫，保持校园环境整洁干净。2.及时清理校园内的垃圾和废弃物，按照规定的时间和地点进行清运。垃圾桶应定期清洗消毒，防止异味和滋生蚊虫。3.对校园内的绿化植物进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。定期修剪草坪、树木，保持绿化景观美观整齐。及时清理绿化区域内的枯枝落叶和杂草。（五）其他设施维护1.对学校的体育设施、游乐设施等进行定期检查和维护，确保设施安全可靠。如发现设施损坏或存在安全隐患，及时进行维修或更换。2.维护学校的通讯设施、网络设施等，保障校园内通讯畅通和网络正常运行。对出现的通讯、网络故障及时进行排查和修复。3.根据学校的实际需求，提供临时性的设施设备维修和改造服务。对于临时性任务，乙方应在接到通知后及时响应，按照甲方要求完成任务。二、服务期限本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则自动延续____年。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币______元（大写：____________________元整）。2.服务费用包含乙方提供本协议约定的各项服务所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、税费等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月____日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到服务费用后的____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供服务。有权知晓乙方服务人员的工作安排和变动情况。2.义务为乙方提供必要的工作条件和协助，包括提供服务所需的场地、设施设备等信息资料。按照本协议约定及时支付服务费用。对乙方提出的合理要求和建议应予以考虑和回应。配合乙方开展工作，协调学校内部相关部门和人员与乙方的关系。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。有权根据服务需要，合理安排服务人员和工作流程。有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家法律法规和行业标准，以及本协议约定的服务内容、标准和要求，为甲方提供优质、高效、安全的日常维护服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并确保服务人员遵守甲方的规章制度。建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题，不断提高服务质量。对服务过程中知悉的甲方商业秘密、师生个人信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核评价。在服务期限内，如因乙方原因导致服务质量下降或出现安全事故等问题，乙方应承担相应的责任，并及时采取措施进行整改。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，未为乙方提供必要的工作条件和协助，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供服务，乙方应负责免费返工直至达到约定标准，并承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方服务质量不符合要求，经甲方书面通知后仍未在规定期限内整改到位的，甲方有权扣除当月服务费用的____%作为违约金。若乙方多次出现服务质量问题且拒不整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的部分服务费用，同时乙方应按照已收取服务费用的____%向甲方支付违约金。3.若乙方服务人员违反甲方规章制度，甲方有权要求乙方更换人员。若乙方未及时更换，甲方有权扣除当月服务费用的____%作为违约金。4.若乙方泄露甲方商业秘密或师生个人信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议服务费用总额的____%向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。5.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如