房屋销售承包合同范本

房屋销售承包合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址及相关情况说明]房屋的销售权益，乙方具备房屋销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包房屋销售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、二手房等]。2.房屋现状：[描述房屋目前的装修、配套设施等情况，例如毛坯房、精装修，带有部分家具家电等]。（二）销售目标乙方负责在本合同约定的期限内，将上述房屋成功销售给符合相关购房条件的客户，实现房屋的销售成交。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售行为进行监督和检查，提出合理的建议和意见。有权知晓房屋销售的进展情况，包括客户信息、销售谈判过程等。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证、建筑工程竣工验收备案表等证明文件，以及房屋的户型图、效果图、周边环境资料等销售所需资料。协助乙方办理与房屋销售相关的手续，如提供必要的授权文件、配合乙方与相关部门沟通协调等。按照本合同约定向乙方支付销售佣金及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取销售佣金及相关费用。在销售过程中，根据市场情况和客户需求，有权采取合理的销售策略和促销手段，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以顺利开展房屋销售工作。2.义务按照法律法规及房地产销售相关规定，以专业、诚信、负责的态度开展房屋销售工作。制定详细的销售计划，并按照计划积极推广销售房屋。在销售过程中，如实向客户介绍房屋的情况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息。负责接待客户咨询、带客户看房、组织销售谈判等工作，与客户签订房屋买卖合同，并确保合同的顺利履行。及时向甲方反馈房屋销售进展情况，包括潜在客户信息、意向客户需求、销售价格谈判动态等。妥善保管与房屋销售相关的文件、资料、记录等，在本合同终止后按照甲方要求进行移交。三、销售佣金及费用支付（一）销售佣金1.乙方成功促成房屋销售并签订有效的房屋买卖合同，且甲方按照合同约定收到全部购房款后，甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付销售佣金。2.销售佣金的支付方式为：甲方在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将销售佣金支付至乙方指定的银行账户。（二）其他费用1.在房屋销售过程中，乙方因开展销售活动所产生的费用，如广告宣传费、营销推广费、客户招待费等，由乙方自行承担。但乙方应在费用发生前提前告知甲方，并经甲方书面同意（如有明确约定的事项，按约定执行）。2.若因甲方原因导致房屋销售过程中产生额外费用（如因甲方提供资料错误或不全导致乙方需要额外支出费用进行纠正等情况），该费用由甲方承担。四、销售期限（一）本合同约定的房屋销售期限自合同签订之日起至[具体截止日期]止。（二）在销售期限内，乙方应积极履行销售义务，努力完成销售目标。若乙方未能在销售期限内完成房屋销售，双方可协商延长销售期限，但需另行签订补充协议明确相关事宜。若协商不成，本合同自动终止，双方按照本合同约定承担相应责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，导致乙方无法正常开展销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，影响房屋销售进程的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照本合同销售佣金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售部分对应的销售佣金及按照销售佣金总额的[X]%支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定按时支付销售佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付已完成销售部分对应的销售佣金及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的销售计划和销售期限开展销售工作，或在销售过程中违反法律法规及本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方在销售过程中故意隐瞒或夸大房屋相关信息，导致客户与甲方发生纠纷或给甲方造成损失的，乙方应负责解决纠纷并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定妥善保管与房屋销售相关的文件、资料、记录等，导致文件资料丢失或损坏，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同约定的销售工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的销售佣金及相关费用，同时乙方应按照销售佣金总额的[X]%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商调整相关条款，以确保合同的继续履行。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.在履行本合同过程中，若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如是否继续履行合同、如何分担已发生的费用等。七、争议解决（一）本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内