农村房产转让合同范本

农村房产转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村房产转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体农村地址]，四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房产面积：宅基地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米，包括正房[X]间，厢房[X]间。3.房产附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修、水电设施、暖气设施、厨房设备、卫生间设备等，以及房屋外的院落、围墙、大门等附属设施。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，该农村房产转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理房产过户手续前，乙方应支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在房产过户手续办理完毕且甲方将房产及相关手续交付给乙方后[X]日内支付。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房产转让款。对转让的房产享有合法处分权。2.义务保证所转让的房产产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照法律法规的要求履行相应的义务。在房产过户手续办理期间，不得将该房产另行转让给他人。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房产及相关手续。确保所提供的房产附属设施等情况真实、准确，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式取得所转让的房产。要求甲方协助办理房产过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付房产转让款。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关证件和资料，并配合甲方完成过户手续的办理。在房产过户手续办理完毕后，按照合同约定接收房产及相关手续。承担办理房产过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定的除外。不得擅自改变房产的结构和用途，如需改变，应经相关部门批准并征得甲方同意。四、房产过户及相关手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地农村宅基地管理部门及相关房产管理部门申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策原因导致无法办理过户手续，双方应协商解决，如协商不成，本合同可解除，甲方应退还乙方已支付的款项。3.在办理房产过户手续过程中，如需要提供其他相关证明材料或文件，双方应积极配合提供。五、房产交付1.甲方应在房产过户手续办理完毕后[X]日内，将房产及相关手续交付给乙方。交付内容包括但不限于房产证、土地证、宅基地使用证、房屋钥匙、水电气缴费凭证等。2.房产交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，如发现有损坏或缺失的情况，应在交付清单中注明，并由甲方负责修复或补充。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如房产产权存在纠纷、未协助乙方办理过户手续、未按时交付房产等，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致另一方产生律师费、诉讼费、差旅费等合理费用的，违约方应承担该等费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合