学校房屋维修合同范本

学校房屋维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方学校房屋需要进行维修，乙方具备相应的维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方学校房屋维修事宜达成如下协议：一、维修房屋具体描述1.房屋地址：甲方学校内[具体楼号及房间号]的房屋。2.维修范围及内容屋顶维修：检查屋顶是否存在漏水现象，如有，需对屋顶防水层进行修补或重新铺设防水材料，确保屋顶不再漏水。墙面维修：对墙面出现的裂缝、脱落等问题进行修补，铲除损坏的墙皮，重新粉刷墙面，保证墙面平整、光滑、无瑕疵。地面维修：检查地面是否有起砂、空鼓等情况，如有，需进行修复或重新铺设地面材料，使地面恢复正常使用功能。门窗维修：维修或更换损坏的门窗，确保门窗能够正常开关，密封性能良好，无松动、变形等问题。水电线路改造：对老化、损坏的水电线路进行改造，更换老化的电线、水管，确保水电供应安全、正常，符合相关标准。其他维修项目：[如有其他需要维修的项目，在此详细列举]二、维修费用及支付方式1.维修费用经双方共同核算，本次学校房屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修项目所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更维修项目外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在维修工作进行到[具体进度节点，如完成屋顶维修、墙面基层处理等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：维修工作全部完成且经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、内容、标准和期限完成维修工作。对乙方维修工作质量不满意时，有权要求乙方返工直至达到合同要求。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方顺利开展维修工作。按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付维修费用。在维修期间，为乙方提供必要的工作条件和便利，如允许乙方进入维修现场、协调学校相关部门和人员配合等。对乙方提交的维修方案、预算等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如遇甲方提供的资料或现场情况与合同约定不符，导致维修工作无法正常进行或增加维修工作量时，有权要求甲方调整维修方案并增加相应费用。根据维修工作需要，有权要求甲方协调学校相关部门和人员提供必要的协助。2.义务具备完成本合同约定维修工作所需的资质和能力，按照国家相关标准、规范以及本合同约定的维修范围、内容、标准和期限进行维修工作，确保维修质量。维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案和预算，经甲方审核同意后实施。维修方案如需变更，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。自行组织维修人员、设备和材料，承担维修过程中的安全责任。在维修现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。维修过程中产生的垃圾、废弃物等应及时清理，保持维修现场整洁。维修工作完成后，负责将维修现场恢复原状。对维修工作质量负责，在质保期内承担质量保修责任。质保期自维修工作整体验收合格之日起计算[具体质保期限]年。质保期内，如因乙方维修质量问题出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]个工作日内到达现场进行免费维修或更换。四、维修期限1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内进场施工，并在[X]个工作日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应合理安排维修进度，确保各阶段维修工作按时完成。在每个关键节点完成后，应提前通知甲方进行验收。如乙方未按照约定的期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、维修质量标准1.乙方应按照国家现行的相关建筑工程施工质量验收规范和标准以及本合同约定的维修内容和要求进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。2.维修完成后，乙方应向甲方提交维修质量验收报告，并协助甲方组织相关部门和人员进行验收。甲方应在收到乙方提交的验收报告后[X]个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时返工，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方自行承担，且维修期限不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展维修工作或延误工期，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、标准、期限或质量要求完成维修工作，应负责免费返工直至达到合同要求。如因返工导致维修费用增加或工期延误，由乙方自行承担责任。同时，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在维修过程中违反安全规定，导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行质保期内的保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准