借用土地开发资质协议书

借用土地开发资质协议书甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借用方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟进行[具体土地开发项目名称]的开发建设，但不具备相应的土地开发资质，而甲方拥有合法有效的土地开发资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方借用土地开发资质事宜达成如下协议：一、借用资质的具体内容及范围1.乙方借用甲方的土地开发资质，以甲方名义开展[具体土地开发项目名称]的相关活动，包括但不限于项目的规划、设计、施工、销售等环节。2.甲方应向乙方提供开展项目所需的资质证书、营业执照副本、法定代表人身份证明等相关文件的复印件，并协助乙方办理与项目有关的各项手续，确保乙方能够顺利开展项目开发工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用甲方的土地开发资质，不得超出约定范围使用。有权监督乙方在借用资质期间的项目开发活动，确保乙方的行为符合法律法规及相关政策的要求。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方提供土地开发资质相关文件及协助办理手续。对乙方在借用资质期间开展的项目开发活动给予必要的指导和支持，但不承担乙方因项目开发产生的任何法律责任。保守乙方在项目开发过程中的商业秘密，不得向任何第三方泄露乙方的项目信息及商业机密。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用甲方的土地开发资质开展项目开发活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相关文件及协助办理手续。在项目开发过程中，有权自主决定项目的规划、设计、施工、销售等具体方案，但需确保符合法律法规及相关政策的要求。2.义务严格按照本协议约定使用甲方的土地开发资质，不得将资质转借、出租或转让给任何第三方。承担借用资质期间项目开发所需的全部费用，包括但不限于土地出让金、规划设计费、施工费、营销费等，并确保资金的合法来源。按照法律法规及相关政策的要求，合法合规地开展项目开发活动，确保项目质量和安全，承担因项目开发产生的一切法律责任。在项目开发过程中，及时向甲方通报项目进展情况，接受甲方的监督和检查，并按照甲方要求提供相关资料和文件。项目开发完成后，负责清理与项目有关的债权债务，确保甲方不因此承担任何法律责任。三、项目费用及支付方式1.项目费用乙方应承担借用甲方土地开发资质期间项目开发的全部费用，具体费用明细及金额以双方另行签订的项目费用清单为准。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付费用：在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付借用资质保证金人民币[X]元。该保证金在乙方按照本协议约定履行完毕全部义务后，由甲方无息退还。项目开发过程中，乙方应根据项目进度和实际发生的费用，及时向甲方支付相关款项。具体支付时间和金额由双方根据项目实际情况另行协商确定。在项目销售达到一定比例（如[X]%）后，乙方应在[X]个工作日内，按照销售额的一定比例（如[X]%）向甲方支付额外的借用资质费用。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定使用甲方的土地开发资质，超出约定范围使用或转借、出租、转让资质给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，收回借用给乙方的资质证书等相关文件。2.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的费用及违约金，同时没收乙方已支付的借用资质保证金。3.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关文件或协助办理手续，导致乙方无法正常开展项目开发活动，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并向乙方支付违约金人民币[X]元。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体土地开发项目名称]开发完毕并完成全部相关手续为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，