东莞房屋买卖合同范本

东莞房屋买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如中国]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如中国]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于东莞市[具体区域][具体街道][门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构等]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。6.房屋朝向：[具体朝向]。二、房屋权属情况1.该房屋所有权证号为：[房产证号]，登记所有权人为[出卖人姓名]。2.该房屋土地使用权取得方式为：[出让/划拨等]，土地使用权证号为：[土地证号]。3.该房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况：[是/否]。如存在，出卖人应在本合同签订前如实告知买受人，并负责在本合同签订后[X]日内解除相关权利限制。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。买受人应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在房屋交付之日起[X]日内支付给出卖人。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。买受人应在接到银行通知后[X]日内，与银行签订借款合同等相关文件，并支付相关费用。出卖人应协助买受人办理贷款手续，提供必要的协助和资料。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或得知贷款不足之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额或变更付款方式为一次性付款或分期付款。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件：该房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。出卖人与买受人已办理该房屋交接手续，出卖人已将该房屋钥匙交付给买受人。3.房屋交接：房屋交付时，出卖人应向买受人提供以下文件和资料：房屋质量保证书。房屋使用说明书。房屋产权证书及相关附属资料。买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在房屋交付之日起[X]日内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至房屋符合本合同约定。如因出卖人原因导致房屋未能按时交付或交付后存在质量问题等违约行为，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。五、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。2.出卖人应保证所提供的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因房屋权属问题引发的一切法律责任。3.出卖人应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给买受人，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和资料，承担办理产权过户手续所需的应由出卖人承担的税费等费用。5.在房屋交付前，出卖人应负责缴纳该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用。（二）买受人权利义务1.买受人有权按照本合同约定的时间、方式取得房屋所有权。2.买受人应按照本合同约定按时支付房屋价款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。3.买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现问题应及时通知出卖人。4.买受人应协助出卖人办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和资料，承担办理产权过户手续所需的应由买受人承担的税费等费用。5.在房屋交付后，买受人应按照法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用。六、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X‰]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金，并退还买受人已支付的全部购房款。如出卖人交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，出卖人应负责修复或采取其他补救措施，如因此给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。如出卖人拒绝修复或在合理期限内未能修复至符合本合同约定，买受人有权自行修复或委托他人修复，修复费用由出卖人承担。出卖人还应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。如出卖人未能协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X‰]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金，并退还买受人已支付的全部购房款，同时出卖人应负责将买受人已支付的购房款及利息返还给买受人。如出卖人隐瞒房屋存在抵押、查封等权利限制情况，导致买受人无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金，出卖人已收取的定金不予退还。如买受人未按照本合同约定的时间、方式办理银行贷款手续或因买受人原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，导致未能按时支付购房款的，买受人应按照本合同约定承担违约责任。如买受人拒绝接收房屋或无正当理由逾期接收房屋，每逾期一日，买受人应按照房屋总价款的[X‰]向出卖人支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交东莞仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另