个人买门市房合同范本

个人买门市房合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买门市房事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.门市房位置：该门市房位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.门市房建筑面积：经双方确认，该门市房建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记部门实际测量面积为准。3.门市房用途：该门市房用途为[具体用途，如商业经营等]。4.门市房现状：甲方保证该门市房目前为空置状态，无任何租赁、抵押、查封等权利受限情况，且房屋结构完好，水、电、气等基础设施能够正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该门市房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款包含已支付的定金。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金方式补足余款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证对该门市房拥有合法处分权，保证该门市房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并承担因该门市房产权问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该门市房的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策规定承担应由甲方缴纳的税费。在本合同签订后至房屋交付前，负责对该门市房进行妥善保管，不得擅自改变房屋现状或对房屋进行有损乙方利益的处置。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得该门市房的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方继续履行合同或承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策规定承担应由乙方缴纳的税费。在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该门市房交付给乙方。如因甲方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：该门市房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。甲方应确保房屋内的水、电、气、通讯等基础设施能够正常使用，并将相关设施的使用凭证交付给乙方。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。交接单应包括房屋的基本情况、设施设备情况、质量情况等内容。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接单中注明，并要求甲方限期整改；甲方应在接到乙方通知后[X]日内完成整改，并再次通知乙方进行验收。五、产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后[X]日内，按照相关部门的要求准备好产权过户所需的全部资料，并与甲方共同前往房屋产权登记部门办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还房屋，并按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于营业税、个人所得税、土地增值税等；应由乙方承担的税费包括但不限于契税、印花税等。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方隐瞒该门市房存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此解除本合同的，甲方还应承担乙方因购买该门市房而产生的全部费用，包括但不限于中介费、税费、装修费等。如甲方擅自改变房屋现状或对房屋进行有损乙方利益的处置，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失；如甲方未能在乙方要求的期限内履行义务，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方还应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间和条件配合甲方办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行有损房屋结构或其他业主利益的改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；如乙方未能在甲方要求的期限内履行义务，甲方有权解除本合同，乙方应退还房屋，并按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同