文旅项目开发合同范本

文旅项目开发合同范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[文旅项目名称]的开发权益，乙方具备文旅项目开发的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该文旅项目开发事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[文旅项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等相关规模数据]4.项目定位：[阐述项目的主题、目标受众、特色等定位内容]5.项目内容：文旅景区建设，包括但不限于景点打造、景观设计、游乐设施建设等。配套商业设施开发，涵盖餐饮、住宿、购物等功能区域。文化演艺活动策划与执行，展现当地特色文化。相关旅游服务设施的完善，如停车场、游客服务中心等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对项目开发过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照本合同约定获取项目开发收益。2.义务向乙方提供项目开发所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理项目开发过程中所需的各项审批手续，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。协调项目所在地的周边关系，为项目开发创造良好的外部环境。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付项目开发款项。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取项目开发费用及相应的报酬。根据项目实际情况，在符合法律法规和项目规划的前提下，对项目开发方案进行合理调整和优化。2.义务组建专业的项目开发团队，配备具备相应资质和经验的人员，负责项目的整体开发运作。依据本合同约定及相关法律法规的要求，制定详细的项目开发计划，并严格按照计划推进项目实施。确保项目开发符合国家及地方有关文旅项目开发的各项标准和规范，保证项目质量和安全。负责项目开发过程中的各项费用支出，包括但不限于工程建设费用、设备采购费用、营销推广费用等，并对费用的使用进行合理管理和控制。在项目开发过程中，及时向甲方通报项目进展情况，定期提交项目进度报告、财务报告等相关资料。项目开发完成后，负责项目的运营管理，确保项目正常运营，并按照本合同约定向甲方移交项目运营成果。三、项目开发进度安排1.项目筹备阶段本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方完成项目开发团队的组建，并向甲方提交团队成员名单及简历。在项目筹备阶段的第[X]个工作日起，乙方开始进行项目的前期调研和规划设计工作，包括但不限于市场调研、项目定位策划、概念性规划设计等，并在[X]个工作日内向甲方提交初步规划设计方案。甲方应在收到乙方初步规划设计方案后的[X]个工作日内进行审核，并提出书面意见。乙方根据甲方意见对方案进行修改完善，直至通过甲方审核。2.项目建设阶段初步规划设计方案通过审核后的[X]个工作日内，乙方完成项目的详细设计工作，包括建筑设计、景观设计、室内设计等，并向甲方提交详细设计图纸和文件。项目详细设计方案通过审核后的[X]个工作日内，乙方完成项目建设工程的招标工作，确定施工单位，并签订施工合同。施工合同签订后的[X]个工作日内，施工单位进场施工，项目正式进入建设阶段。乙方应定期对项目建设进度进行检查和监督，确保工程按照合同约定的时间和质量要求顺利推进。在项目建设过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误，乙方应及时向甲方通报情况，并采取有效措施尽量减少损失。因延误造成的工期顺延或费用增加等问题，双方应根据实际情况协商解决。3.项目验收阶段项目建设工程竣工后，乙方应在[X]个工作日内组织相关单位进行自验，并向甲方提交自验报告。甲方在收到乙方自验报告后的[X]个工作日内，组织相关部门和专家对项目进行验收。如验收合格，双方签署项目验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至项目通过验收。4.项目运营阶段项目验收合格后的[X]个工作日内，乙方负责将项目整体移交给甲方或甲方指定的运营管理公司，并协助办理相关交接手续。项目运营阶段，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，负责项目的日常运营管理工作，确保项目的正常运营和良好收益。同时，乙方应定期向甲方提交项目运营报告，汇报项目运营情况、财务状况等相关信息。四、项目开发费用及支付方式1.项目开发费用本项目开发总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。项目开发费用包括但不限于项目前期调研、规划设计、工程建设、设备采购、营销推广、运营管理等各项费用。2.支付方式预付款：本合同签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目开发费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在项目建设阶段，根据项目工程进度，甲方按照以下方式向乙方支付进度款：当项目建设工程完成[X]%时，甲方向乙方支付项目开发费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当项目建设工程完成[X]%时，甲方向乙方支付项目开发费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当项目建设工程全部竣工并通过乙方自验后，甲方向乙方支付项目开发费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。验收款：项目通过甲方组织的验收后，甲方向乙方支付项目开发费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：项目运营满[X]个月且运营情况良好，甲方在收到乙方提交的运营报告及相关财务资料后的[X]个工作日内，向乙方支付项目开发费用的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、知识产权归属1.因本项目开发所产生的所有知识产权，包括但不限于项目规划设计方案、建筑设计图纸、景观设计图纸、商标、专利、著作权等，归甲方所有。2.乙方应确保其在项目开发过程中所使用的任何技术、资料、创意等均不存在侵犯第三方知识产权的情况。如因乙方原因导致甲方遭受第三方知识产权侵权索赔，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付项目开发款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目开发工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致项目开发延误或其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理项目开发所需的审批手续，导致项目开发延误或无法进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照项目开发费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的项目开发进度安排推进项目实施，每逾期一日，应按照项目开发费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目开发费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期导致项目开发延误或无法达到预期目标，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在项目开发过程中违反法律法规或项目规划要求，导致项目质量不合格或出现安全事故，乙方应负责整改直至符合要求，并承担因此产生的全部费用和损失。如给甲方造成其他损失的，乙方应另行赔偿。若乙方违反本合同约定的保密条款，向第三方披露或使用对方机密信息，乙方应立即停止违约行为，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，乙方应按照项目开发费用的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议