共用场所安全管理协议书

共用场所安全管理协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方对其所有或使用的共用场所（以下简称"场所"）的安全管理有需求，乙方具备提供安全管理服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对场所进行安全管理事宜达成如下协议：一、共用场所基本情况（一）场所位置该场所位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于建筑物、附属设施、场地及相关设备等。（二）场所用途该场所主要用于[详细用途说明，如商业经营、居民居住、办公等]。（三）场所设施设备1.建筑物主体结构：包括基础、梁、板、柱、墙等结构部分，目前状况良好，无明显损坏迹象。2.消防设施设备：设有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器等消防设施，定期进行了维护保养，但部分设备存在老化情况。3.电梯系统：共有[X]部电梯，其中客梯[X]部，货梯[X]部，近期已安排了全面检修，但仍需定期检查确保运行安全。4.电气系统：包括高低压配电柜、配电箱、电线电缆等，存在一定程度的线路老化现象，需要加强巡查和维护。5.安全监控系统：覆盖场所主要区域，共设有[X]个监控摄像头，部分摄像头存在画面清晰度不足的问题，有待进一步优化。6.其他设施设备：如通风系统、排水系统、门禁系统等，通风系统部分区域存在通风不畅的情况，排水系统存在堵塞风险，门禁系统部分设备需要更新以提高安全性。二、委托事项（一）安全管理服务内容1.制定并执行场所安全管理制度，包括但不限于人员出入登记制度、巡逻制度、安全检查制度、突发事件应急预案等。2.负责场所日常安全巡逻工作，每天至少巡逻[X]次，对场所内的设施设备、消防通道、安全出口等进行巡查，及时发现并处理安全隐患。3.对进入场所的人员、车辆进行安全检查，防止危险物品进入场所，确保场所内人员和财产安全。4.维护场所内的消防设施设备，定期进行检查、维修和保养，确保消防设施设备处于良好运行状态，随时可投入使用。5.组织开展消防安全宣传教育活动，每年至少组织[X]次消防安全培训和演练，提高场所内人员的消防安全意识和应急处置能力。6.协助甲方处理场所内发生的各类突发事件，如火灾、盗窃、暴力事件等，及时报警并采取相应的应急措施，保护现场，配合相关部门进行调查处理。（二）服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的安全管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定履行安全管理服务职责，如乙方未履行或不当履行职责，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。有权了解场所安全管理工作的进展情况及相关信息。2.义务向乙方提供场所的相关资料，包括但不限于场所平面图、设施设备清单、人员信息等，协助乙方熟悉场所情况，以便更好地开展安全管理服务工作。按照本协议约定向乙方支付安全管理服务费用。配合乙方开展安全管理工作，为乙方提供必要的工作条件和支持，如协助乙方进行安全检查、疏散人员等。对乙方提出的安全隐患整改意见及时进行研究处理，落实整改措施，消除安全隐患。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和工作条件，协助其开展安全管理服务工作。有权按照本协议约定收取安全管理服务费用。对在安全管理服务过程中发现的重大安全隐患，有权要求甲方立即采取措施进行整改，并及时报告相关部门。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，制定和执行科学合理、切实可行的安全管理制度和工作流程，确保场所安全管理工作规范、有序进行。配备专业的安全管理人员，人员数量不少于[X]人，且应具备相应的安全管理知识和技能，经过专业培训并取得相关资格证书。按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行安全管理服务职责，确保场所安全。定期对安全管理工作进行总结分析，不断改进服务质量。建立健全安全管理档案，对场所安全管理工作的相关资料进行整理、归档，包括巡逻记录、安全检查记录、设施设备维护保养记录、突发事件处理记录等，档案保存期限不少于[X]年。定期对场所内的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方并采取相应的维修措施。加强对安全管理人员的培训和管理，提高其业务素质和服务水平。安全管理人员应遵守职业道德，保守甲方商业秘密和场所安全信息。配合甲方及相关部门的安全检查、评估等工作，按照要求提供相关资料和信息。在服务期限内，如因乙方原因导致场所发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、安全管理服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的安全管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用包含乙方为履行本协议约定的安全管理服务职责所需的全部费用，如人员工资、设备维护费用、培训费用、办公费用等，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的安全管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付安全管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停安全管理服务工作，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务，由此给乙方造成的损失由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方开展工作，导致乙方无法正常履行安全管理服务职责的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行安全管理服务职责，导致场所发生安全事故或存在安全隐患的，乙方应立即采取措施进行整改，并承担相应的法律责任。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿、因事故导致的营业中断损失等。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供安全管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未履行部分服务费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自将安全管理服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议履行期限届满后[X]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）法律适用本协议的签订、履行、解释