房屋屋顶渗漏合同范本

房屋屋顶渗漏合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋屋顶出现渗漏问题，乙方具备专业的房屋修缮资质和能力，双方经友好协商，就甲方房屋屋顶渗漏修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。本次需要修复渗漏的屋顶位于房屋[屋顶具体位置]，面积约为[X]平方米。2.渗漏情况描述经双方现场勘查确认，屋顶存在多处渗漏点，具体表现为：[详细描述渗漏现象，如屋顶防水层开裂、瓦片破损、天沟堵塞等导致雨水渗漏至屋内天花板出现水渍、发霉等情况]。3.修复服务内容乙方负责对甲方房屋屋顶渗漏部位进行全面修复，包括但不限于：清理屋顶杂物、修复防水层、更换破损瓦片、疏通天沟等，确保屋顶恢复正常防水功能，不再出现渗漏现象。乙方应使用符合国家标准的优质防水材料和建筑材料，保证修复质量。在修复过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成屋顶渗漏修复工作。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成修复工作后，有权对修复质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，协助乙方了解房屋情况。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋、提供水电接入等。按照本合同约定及时支付修复费用。配合乙方进行施工协调工作，如协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修复费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工受阻或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家相关规范和行业标准以及本合同约定，制定详细的施工方案，并经甲方书面确认后实施。组织专业的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的资质和经验，确保施工质量和安全。在施工前，向甲方提供施工进度计划，明确各阶段的施工时间节点。在施工过程中，定期向甲方汇报施工进展情况，遇有重大问题及时通知甲方。施工过程中应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境整洁。对修复后的屋顶提供质量保证，在质量保证期内如出现因乙方施工质量问题导致的渗漏，负责免费进行修复。质量保证期自修复工作完成并经甲方验收合格之日起计算，期限为[X]年。三、修复费用及支付方式1.修复费用经双方协商确定，本次房屋屋顶渗漏修复费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部修复工作所需的材料费用、人工费用、机械费用、管理费、利润、税费等一切费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加额外修复工作外，不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶防水层修复并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付修复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部修复工作且经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余修复费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准屋顶修复后应达到国家相关防水工程质量验收规范的合格标准，即不再出现渗漏现象，屋顶防水层无裂缝、孔洞等缺陷，瓦片铺设牢固、平整，天沟排水畅通。修复后的屋顶外观应与周边屋顶整体协调一致，不影响房屋整体美观。2.验收方式乙方完成每一项修复工作后，应提前通知甲方进行阶段性验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署相应的验收文件。全部修复工作完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织全面验收，验收合格后双方签署竣工验收报告。如甲方在验收过程中发现质量问题，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，整改完成后重新申请验收，直至达到验收标准为止。因乙方整改导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付修复费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致乙方施工受阻或延误，甲方应承担乙方因此增加的费用和延误的工期损失，并按照本合同修复费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同其他约定，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的标准和期限完成屋顶渗漏修复工作，每逾期一日，应按照本合同修复费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同修复费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方施工质量不符合本合同约定的验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准为止，并承担因此延误的工期损失和甲方的全部损失。如乙方在甲方规定的合理期限内仍未能达到验收标准，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同修复费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同其他约定，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，