关于温室大棚租赁协议书

关于温室大棚租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有温室大棚及相关配套设施，乙方有意租赁用于农业生产经营等活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方温室大棚事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.温室大棚位置甲方将位于[具体地址]的温室大棚租赁给乙方使用。该温室大棚占地面积为[X]平方米，包括主体大棚及配套的[列举配套设施，如灌溉系统、通风设备等]。2.温室大棚现状温室大棚目前处于[描述现状，如已建成可直接使用，或需要乙方进行一定修缮等情况]状态。甲方应保证交付给乙方的温室大棚及配套设施符合正常使用要求，不存在质量问题或安全隐患。3.租赁用途乙方租赁该温室大棚用于[明确具体用途，如种植蔬菜、花卉等]农业生产经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.起始日期本租赁协议自[具体日期]起生效。2.终止日期租赁期限为[X]年，至[具体日期]终止。3.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整租赁期间，如遇市场行情变化等因素，双方可协商对租金进行调整。调整租金的具体方式及时间由双方另行书面约定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方使用温室大棚的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租赁期限内，甲方有权按照相关法律法规及政策规定，对温室大棚的土地性质、用途等进行合理调整，但应提前通知乙方，并保障乙方的合法权益不受损害。2.义务保证温室大棚及配套设施符合本协议约定的交付条件，并在租赁期间保持其正常使用功能。如因甲方原因导致温室大棚及配套设施出现质量问题或故障，甲方应及时进行维修或更换，所需费用由甲方承担。提供与温室大棚相关的必要文件资料，如土地使用证明、大棚建设审批文件等，并协助乙方办理相关经营手续（如有需要）。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的农业生产经营活动。但乙方的经营活动应符合法律法规及环保要求，如因乙方原因造成环境污染或其他违法行为，甲方不承担任何责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将温室大棚另行出租给第三方或自行使用。如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。甲方应按照乙方实际使用租赁物的时间，将剩余租金退还给乙方，并根据乙方对温室大棚及配套设施的投入情况，给予乙方合理补偿（补偿标准由双方协商确定）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主使用温室大棚及配套设施进行农业生产经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对温室大棚及配套设施进行维修、提供文件资料等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方减少租金或解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，乙方对温室大棚及配套设施进行的合理修缮、改造等投入，在租赁期满或协议解除时，有权要求甲方给予合理补偿（补偿标准由双方协商确定）。但乙方的修缮、改造等行为不得损害温室大棚及配套设施的原有结构和功能，且应事先征得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用温室大棚及配套设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成温室大棚及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及环保要求，合法经营，不得在温室大棚内从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。负责温室大棚及配套设施的日常维护和管理，包括但不限于灌溉、通风、病虫害防治等工作。乙方应确保租赁物的正常使用状态，并定期向甲方通报租赁物的使用情况。在租赁期满或协议解除时，乙方应按照本协议约定将温室大棚及配套设施完好无损地返还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。乙方应自行承担在温室大棚内从事农业生产经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、肥料费、农药费等。五、保证金1.保证金金额乙方应在本协议签订之日起[X]天内，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用途保证金用于担保乙方按照本协议约定履行义务，如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失。3.保证金退还租赁期满或协议解除，如乙方无违约行为且按照本协议约定将温室大棚及配套设施完好无损地返还给甲方，甲方应在[X]个工作日内将保证金全额无息退还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自将温室大棚另行出租给第三方或自行使用，甲方应双倍返还乙方已支付的保证金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定及时对温室大棚及配套设施进行维修或更换，导致乙方无法正常经营，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金。同时，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变租赁用途或擅自改变温室大棚及配套设施的结构和用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议解除时将温室大棚及配套设施完好无损地返还给甲方，乙方应按照市场价格赔偿甲方的损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。如乙方在温室大棚内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各