余杭租房合同转租协议书

余杭租房合同转租协议书合同编号：[具体编号]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了关于位于余杭区[具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），现甲方经房屋所有权人同意，将该房屋转租给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于余杭区[具体街道名称][具体门牌号]，所在楼栋为[楼栋号]，楼层为[X]层，房号为[X]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。4.房屋配套设施：附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、冰箱、洗衣机等家电设备，以及家具等]。装修情况：房屋为[毛坯/简装/精装等具体装修程度]，装修内容包括[详细描述装修部分，如墙面乳胶漆、地面瓷砖等]。其他配套：配备有[列举其他配套，如水电表设施、燃气设施等]，且保证设施能正常使用。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与房屋所有权人签订的原租赁合同剩余期限。2.若甲方与房屋所有权人续签租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在原租赁合同到期前[X]个月书面通知甲方是否续租，经甲方同意后，乙方应与房屋所有权人重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定或出现不可抗力等特殊情况。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/其他具体方式]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，在乙方结清所有费用并将房屋及配套设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用房屋及配套设施。在乙方违反本协议约定时，有权按照协议约定追究乙方违约责任。2.义务确保其对该房屋享有合法转租权，并已取得房屋所有权人的书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。应于转租开始前，向乙方交付房屋及相关配套设施，并保证其处于正常可使用状态。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供房屋租赁合同复印件等。负责协调处理房屋所有权人及相关部门与房屋有关的事宜，确保乙方在租赁期间的正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及配套设施。在租赁期限内，乙方对房屋享有合法的占有、使用权利。未经甲方书面同意，甲方不得擅自将房屋转租给第三方。若房屋及配套设施出现损坏，有权要求甲方按照本协议约定进行维修。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金。应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及配套设施。因乙方使用不当造成房屋及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金。乙方应遵守国家法律法规及当地有关房屋租赁的规定，合法使用房屋。如因乙方原因导致房屋被相关部门查处或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。在租赁期满或本协议提前终止后，乙方应按照原状将房屋及配套设施交还甲方。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按时缴纳。五、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，房屋及配套设施的维修责任按照以下原则划分：因甲方原因导致房屋及配套设施损坏的，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方原因导致房屋及配套设施损坏的，由乙方负责维修，并承担维修费用。因自然损耗或不可抗力等原因导致房屋及配套设施损坏的，由双方协商解决维修责任及费用承担问题。对于影响房屋正常使用的重大维修问题，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方维修后[X]个工作日内支付给乙方。2.保养义务乙方应定期对房屋及配套设施进行保养，确保其正常使用。如因乙方未履行保养义务导致房屋及配套设施损坏的，乙方应承担相应责任。甲方有权定期对房屋及配套设施进行检查，乙方应予以配合。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或房屋及配套设施存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金标准或无故干涉乙方正常使用房屋，乙方有权要求甲方按照多收租金的[X]倍退还，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及配套设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担，甲方可直接从乙方押金中扣除。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.其他违约责任如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行