单个业主解除物业协议书

单个业主解除物业协议书甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方作为[物业小区名称]的业主，与乙方签订了《物业服务合同》，现因[具体原因]，甲方决定解除与乙方之间的物业服务关系。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就单个业主解除物业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业区域基本情况本物业位于[物业小区详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，其中住宅建筑面积为[X]平方米，商业建筑面积为[X]平方米，其他配套设施建筑面积为[X]平方米。物业区域内包括[列举主要建筑物及设施设备，如住宅楼栋数量、商业楼位置、停车场、绿化区域、公共设施设备等]。2.物业服务内容乙方为甲方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：房屋共用部位的维护和管理：负责房屋建筑结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等共用部位的日常巡查、维修、养护，确保其安全和正常使用。房屋共用设施设备及其运行的维护和管理：涵盖电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统、照明系统、通风系统等共用设施设备的运行管理、日常维护、定期保养、故障维修，保证设施设备正常运行。环境卫生管理：对物业区域内的公共区域（包括道路、绿地、楼道、电梯轿厢等）进行日常清扫、保洁，及时清理垃圾和杂物，定期进行消毒消杀，保持环境整洁卫生。绿化养护管理：负责物业区域内绿化植物的日常浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观、宜人。秩序维护管理：安排专人负责物业区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻防范、车辆停放管理等，维护区域内的公共秩序，保障业主生命财产安全。其他服务：如代收代缴水电费、提供社区文化活动组织等相关物业服务事项（如有）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照《物业服务合同》约定提供相应的物业服务。有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。在乙方违反合同约定，严重影响物业服务质量或侵害甲方合法权益时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务按照合同约定按时足额向乙方支付物业服务费用及其他相关费用。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的物业服务工作，不得妨碍乙方正常开展服务活动。如实向乙方告知其房屋及设施设备的使用情况和存在的问题，协助乙方进行维修、养护等工作。在本协议解除前，妥善保管好自己的财物，因自身原因造成财物损失的，乙方不承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定向甲方收取物业服务费用及其他相关费用。有权根据物业管理的需要，制定和执行物业管理区域内的各项规章制度。在甲方违反合同约定，拖欠费用或不配合物业服务工作时，有权采取合理措施督促甲方履行义务。2.义务按照《物业服务合同》约定的服务内容、标准和质量要求，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方及业主委员会的监督。对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常运行和使用安全。妥善处理业主的投诉和建议，及时解决物业服务中出现的问题，不断提高服务质量。在本协议解除后，按照法律法规及合同约定的程序和要求，做好相关交接工作。三、合同解除及交接事宜（一）合同解除1.经双方协商一致，同意于[解除协议生效日期]解除甲方与乙方签订的《物业服务合同》。2.自本协议生效之日起，双方之间基于原《物业服务合同》产生的权利义务关系即行终止。（二）交接事宜1.资料交接乙方应向甲方移交以下物业服务相关资料：物业区域内的房屋及设施设备档案资料，包括房屋建筑图纸、设施设备运行记录、维修保养记录等。物业服务费用收支账目及相关凭证。业主信息档案，包括业主姓名、联系方式、房屋面积等。其他与物业服务相关的文件、资料。甲方应在收到乙方移交资料后的[X]个工作日内进行核对，如发现资料缺失或存在问题，应及时通知乙方补充或更正。2.设施设备交接乙方应组织专业人员对物业区域内的共用设施设备进行全面检查和调试，确保设施设备在交接时处于正常运行状态。双方共同对设施设备的运行情况、维修保养记录等进行确认，并填写设施设备交接清单。交接清单应包括设施设备名称、型号、数量、运行状况、维修保养情况等详细信息。在交接过程中，如发现设施设备存在故障或损坏，乙方应负责在本协议解除后的[X]个工作日内进行修复或承担相应的维修费用，确保设施设备正常运行后再进行交接。3.人员交接乙方应在本协议解除前妥善安排好物业工作人员的工作交接，确保物业服务的平稳过渡。乙方应向甲方提供物业工作人员的名单、联系方式及工作交接情况说明，以便甲方了解相关信息。4.费用结算双方应在本协议解除后的[X]个工作日内进行物业服务费用的结算。甲方应按照原《物业服务合同》约定，结清截止至本协议解除之日前的物业服务费用。对于乙方已预收但尚未提供服务的部分费用，乙方应在结算时退还给甲方。如在费用结算过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。5.其他交接事项乙方应在本协议解除后，停止在物业区域内的物业服务活动，并撤离相关物业服务人员和设施设备。双方应共同对物业区域内的环境卫生进行一次全面清理，确保交接时物业区域环境整洁。对于物业区域内的公共区域及共用部位，乙方应保持其在交接时的完好状态，如有损坏，应承担修复责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步措施追讨费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行交接义务或提供的服务不符合合同约定标准，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、按照原物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金等。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内采取措施纠正违约行为，如仍未改正，甲方有权通过法律途径追究乙方责任。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，