住宅小区建筑合同范本

住宅小区建筑合同范本甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方住宅小区的建筑工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[住宅小区具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本住宅小区建筑工程包括但不限于[详细列举各建筑单体，如住宅[具体栋数及户型]、商业楼[层数及功能分布]、配套设施[如幼儿园、停车场等具体设施内容]等]。总建筑面积为[X]平方米，具体以施工图纸及实际测量为准。4.工程承包范围：基础工程：包括但不限于地基处理、基础土方开挖、基础钢筋混凝土浇筑等。主体工程：主体结构的钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程等。装饰装修工程：内外墙面装饰、地面铺设、门窗安装等。屋面及防水工程：屋面防水、卫生间及厨房防水处理等。安装工程：电气安装、给排水安装、消防安装、智能化系统安装等。具体安装内容以施工图纸为准。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，合同总工期为[X]日历天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担由此给乙方造成的损失。甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方延误原因及预计延误天数。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应予以赔偿。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级要求。2.质量保证：乙方应建立质量管理体系，严格按照设计图纸、施工规范及质量标准组织施工，确保工程质量。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。乙方对工程质量承担保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，乙方应按照国家规定的保修范围和保修期限承担保修义务。如因乙方原因导致质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]天内派人维修，否则甲方有权自行维修，费用从乙方保修金中扣除。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。乙方应在隐蔽工程验收前[X]小时书面通知甲方及监理单位验收时间、地点及内容。甲方及监理单位应在接到通知后的[X]小时内到达验收现场。如甲方及监理单位未按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，甲方及监理单位事后不得再以未参加验收为由提出异议。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。合同价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及安装工程完工并经验收合格后，工程竣工结算完成且乙方提交全部竣工资料后[X]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[X%]作为质量保修金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的工作进行验收。有权要求乙方提供与工程相关的资料和文件。2.义务：负责办理工程建设所需的各种审批手续，提供施工场地及施工用水、用电接口，并承担相关费用。按照合同约定及时支付工程价款。协调施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。组织设计单位、施工单位、监理单位等进行图纸会审和技术交底。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务：按照国家法律法规、设计图纸及施工规范组织施工，确保工程质量和安全。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方及监理单位批准后组织实施。负责施工现场的管理，做好施工现场的环境保护、文明施工等工作，承担因施工造成的环境污染、扰民等责任。按照合同约定的工期完成工程施工任务，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。负责采购工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家现行标准及设计要求，并提供产品合格证明及质量检验报告等资料。负责工程竣工后的清理工作，做到工完场清。在工程竣工验收合格后[X]天内，向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。六、材料设备供应1.乙方采购的材料设备：乙方负责采购的材料、设备，应按照设计要求和合同约定的品牌、规格、型号等进行采购。所采购的材料、设备必须具有质量合格证明文件，并经甲方及监理单位检验合格后方可使用。乙方应在材料、设备到货前[X]天通知甲方及监理单位进行检验。甲方及监理单位应在接到通知后的[X]天内进行检验。如检验不合格，乙方应负责及时更换，由此造成的损失由乙方承担。2.甲方供应的材料设备：甲方供应的材料、设备，乙方应负责接收、保管，并按照甲方的要求进行使用。甲方供应的材料、设备到货前，甲方应通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]天内派人会同甲方共同验收。如发现质量问题或规格、型号不符等情况，乙方应及时通知甲方处理。因甲方供应的材料、设备质量问题或供应不及时导致工程延误或质量事故的，甲方应承担相应责任。七、工程变更1.工程变更的提出：甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。甲方提出工程变更的，应提前[X]天以书面形式通知乙方，并提供相关的变更图纸及说明。乙方在施工过程中发现需要变更工程的，应及时向甲方及监理单位提出书面报告，经甲方及监理单位批准后方可实施。2.工程变更价款的确定：工程变更价款按照以下原则确定：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方及监理单位审核后报建设行政主管部门备案后执行。工程变更价款确定后，作为追加合同价款与工程进度款同期支付。八、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程延误或影响工程质量的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务的，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应予以赔偿。乙方采购的材料、设备不符合质量要求或规格、型号不符等，导致工程质量问题或工期延误的，乙方应负责更换、返工，并承担相应的损失。乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事