土地转包三方合同范本

土地转包三方合同范本合同编号：[具体编号]转包方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]接包方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]见证方（以下简称丙方）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]地址：[丙方地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地（土地地号：[具体地号]），愿意将该土地转包给乙方经营；乙方有意承接该土地的转包经营权；丙方作为见证方，为保障三方权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、转包土地的具体情况1.土地位置：[详细描述土地的地理位置，包括所在村组、四至界限等]2.土地面积：经三方共同测量或依据相关土地权属证明文件，确定转包土地面积为[X]亩。3.土地用途：该土地仅限用于[具体约定的用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。4.土地现状：土地目前的地上附着物情况为[详细说明地上是否有农作物、建筑物、附属设施等，如有需分别列出名称、数量、状态等]二、转包期限转包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。转包期满后，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，将土地及地上附着物按现状归还甲方。若乙方有意继续转包，应在转包期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转包合同。三、转包费用及支付方式1.转包费用：乙方每年应向甲方支付的转包费用为人民币[X]元/亩，每年共计人民币[X]元。此费用为含税价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的转包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]若乙方逾期支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已逾期期间的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、三方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转包费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在转包期限内，若因国家政策调整、征收等原因导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律规定及本合同约定分配补偿款。2.义务保证对转包土地拥有合法的承包经营权，有权将该土地转包给乙方，并向乙方提供相关权属证明文件及资料。协助乙方办理与土地经营相关的手续（如有需要），确保乙方能够正常开展土地经营活动。在转包期限内，不得干涉乙方正常的土地经营自主权，但乙方应遵守国家法律法规及本合同约定。负责处理与转包土地相关的邻里关系及其他纠纷，确保乙方能够顺利使用土地。（二）乙方权利与义务1.权利在转包期限内，有权自主经营使用转包土地，但应遵守国家法律法规及本合同约定。有权要求甲方协助办理与土地经营相关的手续（如有需要）。在转包期限内，因乙方对土地进行合理投入而增加的地上附着物及其他财产权益，归乙方所有。转包期满或合同解除后，乙方有权拆除或处置其在土地上的自有设施及财产，但应恢复土地原状（除本合同另有约定外）。2.义务按照本合同约定按时足额支付转包费用。按照本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后，方可实施。合理使用土地，不得进行掠夺性经营，保护土地生态环境，不得造成土地永久性损害。在转包期限内，负责对土地进行必要的维护和保养，确保土地的正常使用功能。在转包期限内，应依法经营，自负盈亏，承担与土地经营相关的一切税费及其他费用。如因乙方经营活动导致的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。但因甲方原因导致的除外。转包期满或合同解除后，应按照本合同约定及相关法律法规的规定，将土地及地上附着物按现状归还甲方。若乙方未按约定归还，应向甲方支付土地占用期间的费用，并承担因此给甲方造成的全部损失。（三）丙方权利与义务1.权利有权获取见证服务费用（如有约定）。对本合同的签订及履行情况进行监督，提出合理的建议和意见。2.义务作为见证方，对甲、乙双方签订本合同的过程及合同内容的真实性、合法性进行见证，并在合同上签字确认。在本合同履行过程中，如甲、乙双方发生争议，应根据事实和法律规定，客观公正地提供见证情况及相关意见，协助双方解决争议。保守甲、乙双方在合同签订及履行过程中知悉的商业秘密及其他隐私信息。五、地上附着物及相关设施的处理1.现有地上附着物：对于土地上现有的地上附着物，如[列举地上附着物名称]，经三方协商一致，[具体约定现有地上附着物的归属及处置方式，例如归甲方所有，乙方应在转包期限内合理使用，不得故意破坏；转包期满后由甲方自行处置等]。2.乙方新增的地上附着物：在转包期限内，乙方因生产经营需要新增的地上附着物，如[列举新增地上附着物名称]，归乙方所有。转包期满或合同解除后，乙方有权拆除属于自己的新增地上附着物，但应恢复土地原状（除本合同另有约定外）。若乙方未拆除，应按照市场评估价格给予甲方相应补偿，甲方有权自行处置。3.相关设施：土地上现有的灌溉设施、道路等相关设施，经三方确认现状后，由[具体约定设施的使用及维护责任方，例如由甲方负责维护保养，乙方在使用过程中应合理使用，不得故意损坏；如需乙方维修，费用由双方协商分担等]。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的剩余转包费用，并按照剩余转包费用的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转包费用、擅自改变土地用途、未按约定归还土地等，乙方应承担违约责任。除按照本合同相关条款支付违约金、赔偿甲方损失外，甲方还有权解除本合同，收回土地经营权，乙方已支付的转包费用不予退还。3.若丙方违反本合同约定，未履行见证方义务或泄露甲、乙双方商业秘密等，给甲、乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更：在本合同履行期间，经三方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.合同解除经三方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在转包期限内，若因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，三方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。但因政府征收等原因导致合同解除的，相关补偿款按照法律规定及本合同约定分配。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。