共同建房分房合同范本

共同建房分房合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同投资建造房屋，并就房屋建成后的分配事宜达成一致意见，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地面积为[X]平方米。2.房屋规划：双方共同规划建造[房屋层数]层的住宅，总建筑面积约为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，各楼层的布局和功能设计如下：一楼设置为[功能描述，如客厅、餐厅、厨房、一间卧室及卫生间等]；二楼设置为[具体房间布局，如三间卧室、一个卫生间等]；......[详细描述各楼层具体布局，直至顶层]3.建筑结构：房屋采用[建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋的安全性和稳定性。建筑材料的选用应符合国家相关标准和质量要求，具体如下：水泥采用[水泥品牌及标号]；钢材采用[钢材规格及型号]；砖采用[砖的类型及规格]；......[详细列举其他主要建筑材料]二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权参与房屋建造过程中的各项决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择、建筑材料采购等。建成后，按照本合同约定享有相应的房屋分配份额。对房屋建造过程中的工程质量、进度等情况进行监督检查。2.义务按照本合同约定的出资比例及时足额投入建房资金。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地审批、规划许可、施工许可等，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理而产生的责任。配合乙方协调与周边邻居、相关部门等的关系，确保建房工作顺利进行。在房屋建造过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应的责任和损失。乙方权利义务1.权利有权负责房屋建造的具体组织实施工作，包括但不限于施工队伍的招募、施工管理、工程质量监督等。建成后，按照本合同约定享有相应的房屋分配份额。根据实际施工情况，在确保工程质量和符合规划要求的前提下，对房屋设计方案提出合理的优化建议。2.义务严格按照双方共同确定的设计方案和施工规范组织施工，确保工程质量达到国家相关标准和合同约定要求。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改。负责编制工程预算和结算报告，定期向甲方通报建房资金的使用情况，确保资金使用透明、合理。负责办理建房过程中的各项手续，如施工许可证、质量监督手续等，并承担因手续办理不当而产生的责任。做好施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，应承担全部责任。三、建房资金及出资方式1.建房资金总额：经双方初步估算，本次建房所需资金约为人民币[X]元。该金额为预估数，最终建房资金以实际结算为准。2.出资比例：甲方出资占建房资金总额的[X]%，即人民币[X]元；乙方出资占建房资金总额的[X]%，即人民币[X]元。3.出资方式双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将各自的首期出资款支付至双方共同指定的银行账户。首期出资款金额为各自出资总额的[X]%，即甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元。后续建房资金根据工程进度和实际需要，由双方按照出资比例及时足额支付。每次支付前，乙方应提前[X]天向甲方提供资金使用计划和预算清单，经甲方审核同意后，在[X]个工作日内支付至指定账户。四、房屋分配1.分配原则：按照双方的出资比例进行房屋分配。甲方享有建成后房屋总建筑面积的[X]%份额，乙方享有建成后房屋总建筑面积的[X]%份额。2.具体分配方案甲方分配的房屋位于[具体楼层及房号范围，如一楼[X]号房、二楼[X]号房等]，建筑面积共计约[X]平方米。乙方分配的房屋位于[具体楼层及房号范围，如三楼[X]号房、四楼[X]号房等]，建筑面积共计约[X]平方米。3.房屋交付：房屋建造工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内书面通知甲方办理房屋交付手续。双方应共同对各自分配的房屋进行查验，如无异议，则签署房屋交付确认书。五、房屋产权登记1.产权登记方式：双方同意建成后的房屋产权登记在双方名下，各自按照分配份额享有产权。在办理产权登记手续时，所需的费用由双方按照各自的产权份额分担。2.登记时间：房屋交付后，乙方应在[X]个工作日内负责办理房屋产权登记的相关手续，甲方应积极配合提供所需资料。如因甲方原因导致产权登记延误或无法办理，甲方应承担相应的责任和损失。六、违约责任1.出资违约若甲方未按照本合同约定的出资方式和时间足额投入建房资金，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照建房资金总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的出资方式和时间足额投入建房资金，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照同期银行贷款利率支付利息，同时乙方应按照建房资金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.工程质量违约若因乙方原因导致房屋质量不符合国家相关标准和合同约定要求，乙方应负责无偿修复至合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若因甲方原因干扰乙方正常施工，导致工程质量问题或延误工期，甲方应承担相应的责任和损失。3.房屋分配违约若一方擅自变更房屋分配方案，应按照建房资金总额的[X]%向另一方支付违约金，并恢复至原分配方案。若一方拒绝按照本合同约定接收分配的房屋，每逾期一日，应按照该房屋市场价值的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权将该房屋另行处置，处置所得款项扣除相关费用后归属于另一方，同时拒绝接收房屋方应按照建房资金总额的[X]%向另一方支付违约金。4.产权登记违约若因乙方原因未按照本合同约定的时间办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照建房资金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约责任按照本合同关于其他违约情形的约定执行。若因甲方原因导致房屋产权登记延误或无法办理，甲方应承担相应的责任和损失，具体赔偿方式按照本合同关于其他违约情形的约定执行。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜