合伙房屋购买合同范本

合伙房屋购买合同范本甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙房屋购买合同：一、房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋现状：房屋为[毛坯/装修具体情况]，附带[车库/车位等附属设施情况]。3.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权登记人为[原产权人姓名]。二、合伙购买方式及份额1.甲乙双方共同出资购买该房屋，总购房款为人民币[X]元。2.甲方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%。3.双方按照上述出资比例享有该房屋的相应权益，并承担相应的义务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的出资比例享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。有权参与该房屋相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等。2.义务按照本合同约定的时间和金额足额缴纳购房款。协助乙方办理与该房屋购买及后续相关的各项手续，提供必要的证明文件和信息。妥善保管与该房屋相关的各类文件资料，不得擅自泄露或丢失。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自对该房屋进行重大改造、改变房屋用途或设定抵押等影响房屋权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的出资比例享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。有权监督甲方对该房屋的管理和使用情况，提出合理建议和意见。2.义务按照本合同约定的时间和金额足额缴纳购房款。积极配合甲方办理与该房屋购买及后续相关的各项手续，提供必要的协助。遵守法律法规及本合同约定，不得损害该房屋及双方的合法权益。与甲方共同承担该房屋在使用过程中产生的合理费用，如物业费、水电费等，按照出资比例分担。四、购房款支付方式及时间1.双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将各自应承担的购房款首付款共计人民币[X]元支付至双方共同指定的银行账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[账户所有人姓名]）。2.剩余购房款人民币[X]元，通过银行贷款方式支付。甲乙双方应在接到银行通知后，按照银行要求及时办理贷款手续，并确保贷款按时足额发放至卖方账户。若因一方原因导致贷款未能按时足额发放，该方应承担相应的违约责任，并负责解决贷款问题，确保购房款足额支付。五、房屋交付与验收1.卖方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给甲乙双方。交付时，卖方应提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料。2.甲乙双方应在房屋交付之日起[X]个工作日内共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知卖方，并要求卖方在[X]个工作日内进行整改或承担相应的违约责任。经整改后仍不符合要求的，甲乙双方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的购房款及承担相应的利息损失。六、房屋产权登记1.房屋交付后，甲乙双方应共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在甲乙双方名下，登记份额按照本合同约定的出资比例确定。2.办理产权登记手续所需的费用，由甲乙双方按照出资比例分担。七、房屋使用与管理1.双方共同享有该房屋的占有、使用和收益权。房屋使用过程中应遵守法律法规及小区管理规约，不得损害他人合法权益。2.如需对房屋进行装修或改造，应经双方协商一致，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由双方按照出资比例分担。3.房屋出租时，双方应协商一致确定租金价格、租赁期限等租赁条款，并按照出资比例分配租金收益。在同等条件下，双方享有优先购买权。4.双方应共同维护房屋的安全和整洁，合理使用房屋及附属设施设备。因一方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，该方应负责修复或赔偿。八、违约责任1.若一方未按照本合同约定的时间和金额缴纳购房款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照购房款总额的[X]%支付违约金，同时退还已支付的款项。2.若一方擅自对房屋进行重大改造、改变房屋用途或设定抵押等影响房屋权益的行为，应向对方支付购房款总额的[X]%作为违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。3.若因一方原因导致房屋未能按时交付或产权登记手续无法办理，该方应承担违约责任，向对方支付购房款总额的[X]%作为违约金，并负责解决问题，确保房屋按时交付和产权登记手续顺利办理。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合