楼控系统改造合同范本

楼控系统改造合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要对其楼控系统进行改造，乙方具备相关的技术和服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼控系统改造事宜达成如下协议：一、项目概况（一）项目名称楼控系统改造项目（二）项目地点[具体楼控系统所在地点]（三）项目内容及要求1.乙方负责对甲方现有的楼控系统进行全面改造，包括但不限于设备更新、软件升级、系统架构优化等，以实现楼控系统的智能化、高效化运行。2.改造后的楼控系统应具备以下功能：精确的环境监测功能，能够实时监测室内温度、湿度、空气质量等参数，并根据预设条件进行自动调节。高效的设备控制功能，可对楼内的照明系统、空调系统、通风系统等各类设备进行远程集中控制和智能化管理。可靠的能源管理功能，实现对楼内能源消耗的实时监测和分析，提供节能优化方案，降低能源成本。稳定的系统数据采集与存储功能，能够准确采集各类设备运行数据，并进行长期稳定存储，以便后续查询和分析。具备良好的兼容性和扩展性，能够与甲方现有的其他管理系统（如物业管理系统、安防系统等）进行无缝对接，并为未来系统功能扩展预留接口。3.乙方应根据甲方的实际需求和现场情况，制定详细的改造方案，并提交甲方审核通过后实施。改造方案应包括项目实施计划、技术方案、设备清单、质量保证措施、售后服务承诺等内容。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本项目合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本项目所需的全部费用，包括但不限于设备采购、安装调试、软件开发、系统集成、培训、税费、售后服务等费用，除因甲方提出的变更要求导致的费用增加外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成楼控系统设备的采购并将设备运输至项目现场，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成楼控系统的安装调试工作，经甲方进行系统测试并验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.项目整体验收合格且乙方提交全部项目资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的剩余[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的项目实施过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成楼控系统改造项目。有权对乙方提交的项目方案、设备清单、技术文件等进行审核。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供与楼控系统改造项目相关的基础资料和现场条件，协助乙方进行项目实施。按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付合同价款。组织相关人员对乙方完成的工作成果进行验收，并及时给予验收意见。在项目实施过程中，如因甲方原因需要变更项目内容或要求的，应及时书面通知乙方，并承担由此增加的费用和导致的工期延误责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。有权根据项目实际情况和甲方要求，对改造方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照国家相关标准、规范以及合同约定的要求，完成楼控系统改造项目的设计、设备采购、安装调试、软件开发、系统集成、培训等工作，并确保改造后的楼控系统达到合同约定的功能和质量标准。自行负责项目实施过程中的安全管理工作，承担因自身原因造成的安全事故责任。向甲方提供项目所需的设备清单、技术文件、操作手册、维护手册等资料，并对甲方相关人员进行培训，使其能够熟练操作和维护楼控系统。在项目实施过程中，应定期向甲方汇报项目进展情况，及时沟通解决项目中出现的问题。对改造后的楼控系统提供[X]年的质保期，质保期内负责免费维修、更换有质量问题的设备和软件，并提供技术支持服务。质保期自项目整体验收合格之日起计算。在质保期届满后，应继续为甲方提供技术支持服务，收取合理的费用。四、项目实施计划（一）项目实施进度安排1.合同签订后[X]个工作日内，乙方向甲方提交详细的项目实施计划，经甲方审核确认后作为项目实施的依据。2.设备采购阶段：乙方应在合同签订后[X]天内完成楼控系统所需设备的采购工作，并确保设备按时运输至项目现场。3.安装调试阶段：乙方应在设备到达项目现场后[X]天内开始进行楼控系统的安装调试工作，确保系统能够正常运行。4.系统测试阶段：安装调试完成后，乙方应进行系统测试，测试时间为[X]天。测试期间，乙方应及时对测试中发现的问题进行整改，确保系统各项功能符合合同要求。5.项目验收阶段：系统测试合格后，乙方应及时向甲方提交验收申请，甲方应在收到验收申请后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用和工期延误由乙方承担。（二）项目实施过程中的协调与沟通1.乙方应指定专人负责与甲方的沟通协调工作，及时向甲方汇报项目进展情况，解答甲方的疑问。2.甲方应指定专人与乙方对接，及时了解项目情况，协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题。3.双方应定期召开项目协调会，对项目实施过程中的重点问题进行讨论和决策，确保项目顺利进行。五、质量保证与售后服务（一）质量保证1.乙方应严格按照国家相关标准、规范以及合同约定的要求进行项目实施，确保改造后的楼控系统质量符合要求。2.在质保期内，如楼控系统出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修或更换。3.质保期内，乙方应对楼控系统进行定期回访，了解系统运行情况，及时发现并解决潜在问题。（二）售后服务1.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供技术支持服务，甲方如有需求，乙方应在接到通知后[X]个工作日内给予响应，并根据实际情况收取合理的费用。2.乙方应建立完善的售后服务档案，记录甲方的需求、维修情况等信息，以便为甲方提供更优质的服务。3.乙方应不断改进和优化楼控系统，根据甲方反馈和技术发展情况，及时为甲方提供系统升级服务，升级费用由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停项目实施，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方因自身原因导致项目变更或延误，应承担由此增加的费用和导致的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方进行项目实施，如未提供必要的基础资料或现场条件等，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并赔偿乙方因此延误的工期对应的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间、质量和标准完成楼控系统改造项目，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的设备、软件等不符合合同约定的质量标准，乙方应负责免费更换或整改，直至达到合同要求为止，并承担由此造成的全部损失。如因质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定提供售后服务，甲方有权自行委托第三方进行维修或服务，费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方售后服务不到位给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反合同约定将项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]