土地双方共同转让协议书

土地双方共同转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共同转让该土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[具体相邻土地或道路名称]，南至[具体相邻土地或道路名称]，西至[具体相邻土地或道路名称]，北至[具体相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地权属证书或相关测绘报告为准]。3.土地性质：该土地性质为[国有土地/集体土地]，用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等]，土地使用年限为自[取得土地使用权日期]起至[土地使用年限届满日期]止。4.地上附着物：该土地上现有[详细列举地上附着物，如建筑物、构筑物、树木等]，双方同意一并转让给受让方。二、权利义务1.甲方权利义务权利：有权按照本协议约定获取土地转让款项。有权参与土地转让过程中的相关决策，包括但不限于受让方的选择、转让价格的确定等。义务：保证对该土地拥有合法的所有权或处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实提供与该土地相关的所有资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、地上附着物情况等。协助乙方办理土地转让的相关手续，包括但不限于签署文件、提供证明材料等。在土地转让过程中，按照法律法规及本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。2.乙方权利义务权利：有权按照本协议约定获取土地转让款项。有权参与土地转让过程中的相关决策，包括但不限于受让方的选择、转让价格的确定等。义务：保证对该土地拥有合法的所有权或处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向甲方如实提供与该土地相关的所有资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、地上附着物情况等。协助甲方办理土地转让的相关手续，包括但不限于签署文件、提供证明材料等。在土地转让过程中，按照法律法规及本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。3.双方共同权利义务共同协商确定土地转让的受让方、转让价格、付款方式等重要事项，并达成一致意见。共同与受让方签订土地转让合同，确保合同条款符合双方利益，并监督受让方履行合同义务。按照法律法规及相关政策规定，共同承担土地转让过程中产生的各项税费。在土地转让过程中，如遇任何问题或纠纷，双方应共同协商解决，采取一致的立场和行动。三、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该土地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：受让方应按照以下方式支付转让款项：定金：受让方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲乙双方指定的账户支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：在办理土地转让相关手续前，受让方应支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），甲乙双方应在收到首付款后的[X]个工作日内配合受让方办理相关手续。尾款：在土地过户手续办理完毕且受让方取得新的土地权属证书后，受让方应在[X]个工作日内支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、土地交付及过户1.土地交付：甲乙双方应在收到受让方支付的首付款后[X]个工作日内，将该土地及地上附着物交付给受让方。交付时，双方应共同签署土地交付确认书，确认土地及地上附着物的交付情况。2.土地过户：甲乙双方应积极协助受让方办理土地过户手续，确保在本协议签订之日起[X]个工作日内启动过户程序，并在[X]个工作日内完成过户手续，将土地使用权变更至受让方名下。办理过户手续所需的一切费用由[双方约定承担方]承担。五、违约责任1.若甲方或乙方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若甲方或乙方未按照本协议约定履行协助义务，导致土地转让手续无法按时办理或受让方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.若受让方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲乙双方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲乙双方有权解除本协议，并没收受让方已支付的定金，同时受让方应按照转让价格的[X%]向甲乙双方支付违约金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___