亲戚房屋买卖合同范本

亲戚房屋买卖合同范本甲方（出卖人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室、阳台等]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。若因甲方原因导致该房屋存在任何权属争议或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记的房屋所有权人为[房屋所有权人姓名]。甲方应确保提供的产权证书及相关资料真实、合法、有效。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金支付/银行转账等具体支付方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。四、房屋交付及相关费用1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付条件：该房屋应具备以下交付条件：房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准；房屋的水、电、气、通讯等配套设施已接通并正常使用；甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.相关费用承担：房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合约定标准。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。因甲方原因导致房屋产权过户手续办理迟延或无法办理的，甲方应承担违约责任。甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因甲方提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定的时间、方式支付购房款。乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并在接收房屋后按照国家及地方相关规定承担房屋的使用、管理等责任。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。因乙方原因导致房屋产权过户手续办理迟延或无法办理的，乙方应承担违约责任。乙方应保证所支付的购房款来源合法，不存在任何违法违规行为。若因乙方原因导致购房款支付出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方已收取的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理或迟延办理，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致房屋产权过户手续无法办理或迟延办理，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。因一方原因导致对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.若甲方违反本合同约定，保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，存在隐瞒或欺诈行为，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附