安置房屋购买合同范本

安置房屋购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处安置房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房屋位于[具体地址]，[所在小区名称及具体楼栋号、单元号、房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋产权登记部门实际测量为准，多退少补）3.房屋性质：该房屋为[安置房屋性质，如拆迁安置住宅等]。4.房屋现状：甲方保证出售的房屋为[毛坯房/简装房/精装房，并详细描述装修情况，如装修包含的内容、装修质量等]，房屋交付时保持现状（除本合同约定的变更外）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务甲方应确保对该安置房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求履行协助义务。办理产权登记过程中产生的一切税费，按照法律法规规定各自承担。甲方应在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时应提供房屋的相关资料，包括但不限于安置协议、房屋钥匙等，并保证房屋的水、电、气等配套设施能够正常使用。在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。有权在房屋产权登记手续办理完成后，取得房屋的所有权证书。2.义务乙方应按照本合同约定的付款方式和时间及时足额支付房屋价款。乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，乙方应按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责解决。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该安置房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付房屋首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完成之日起[X]日内支付给甲方。3.付款方式变更：若乙方需要变更付款方式，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可变更。变更后的付款方式及时间应在本合同中明确约定。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续：在房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应提供房屋的相关资料，并向乙方移交房屋钥匙。乙方应对房屋的现状进行查验，如房屋的结构、装修、设施设备等是否符合合同约定。经查验无异议后，双方应签署房屋交接确认书。3.交付标准：房屋交付时应符合以下标准房屋主体结构质量经检验合格，无明显裂缝、渗漏等质量问题。水、电、气等配套设施能够正常使用，费用已结清。房屋内的装修应保持完好，无损坏、缺失等情况。甲方应保证房屋周边环境符合居住要求，不存在噪音、污染等影响居住的因素。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋具备办理产权登记条件之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，按照产权登记部门的要求及时办理登记手续。2.登记费用：办理房屋产权登记过程中产生的一切税费，按照法律法规规定各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费项目及比例]，乙方承担[乙方应承担的税费项目及比例]。3.产权证书领取：房屋产权登记部门颁发的房屋所有权证书由乙方领取。甲方应在乙方领取产权证书后[X]日内，将房屋所有权证书及相关资料交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方不解除合同，甲方应继续履行协助义务，并承担逾期办理产权登记给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方不解除合同，乙方应继续履行付款义务，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。若乙方在办理房屋产权登记手续过程中，未能按照要求提供相关资料或不配合办理登记手续，导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或进行其他有损房屋价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合