高档住宅小区车棚租赁及物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

高档住宅小区车棚租赁及物业管理合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、车棚租赁及物业管理描述1.车棚租赁甲方将其拥有的位于______的高档住宅小区车棚出租给乙方使用。乙方租赁的车棚面积共计______平方米。乙方租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.物业管理乙方同意甲方对其租赁的车棚进行物业管理，包括但不限于卫生清洁、安全巡逻、设施维护等。物业管理费用为每月______元，乙方应在每月______日前支付当月物业管理费用。二、租赁费用及支付方式1.租赁费用乙方应支付的车棚租赁费用为每月______元，租赁期限内的总费用为______元（大写：______）。乙方应在签订合同后的______个工作日内支付第一个月的租赁费用。2.支付方式乙方应通过银行转账方式支付租赁费用，并将支付凭证发送至甲方指定邮箱。三、交车棚时间与地点1.交车棚时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将车棚交付给乙方使用。乙方应在收到车棚钥匙后______个工作日内完成车辆停放。2.交车棚地点车棚位于甲方高档住宅小区内，具体地址为______。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时交付车棚，应向乙方支付______元的违约金。甲方如未按约定进行物业管理，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任乙方如未按时支付租赁费用，应向甲方支付______元的违约金。乙方如违反物业管理规定，应承担相应法律责任并赔偿甲方因此遭受的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的车棚及物业管理进行监督，确保符合约定的标准和要求。有权在租赁期间对车棚进行必要的维修和保养，以维护其使用功能。义务：确保车棚及物业管理服务的质量和安全，满足乙方的合理使用需求。按照合同约定的时间和方式收取租赁费用和物业管理费用。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间正常使用车棚，并享有车棚及物业管理服务的权利。有权对甲方提供的车棚及物业管理服务提出意见和建议。义务：按照合同约定支付租赁费用和物业管理费用。不得擅自改变车棚的结构和使用性质，不得损坏车棚及物业管理设施。六、车辆停放与管理1.停车规定乙方车辆停放需遵守甲方制定的车棚使用规定，包括但不限于停车位置、时间等。乙方应确保车辆停放整齐，不得占用消防通道或其他公共区域。2.管理措施甲方应设立车辆停放管理制度，包括车辆进出、巡逻检查等。甲方有权对违反停车规定的乙方进行警告或采取必要的管理措施。七、维修与保养1.维修责任乙方租赁期间车棚的日常维修和保养由甲方负责。乙方在使用过程中造成车棚损坏的，应承担相应的维修费用。2.保养周期甲方应按照车棚及物业管理设施的保养周期进行定期保养，确保其正常运行。八、终止合同1.合同终止条件乙方未按时支付租金或物业管理费用；乙方违反合同约定，造成车棚及物业管理设施严重损坏；双方协商一致，决定终止合同。2.终止程序任何一方提出终止合同时，应提前______个工作日书面通知对方。合同终止后，乙方应立即搬离车棚，甲方有权收回车棚并要求乙方支付剩余租金及物业管理费用。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于车棚租金、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_