商品代理销售合同 (二)

商品代理销售合同

商品代理销售合同1

合同双方：

甲方名称：

地址：

乙方名称：

地址：

本合同术语解释

1、该项目

2、代理佣金指甲方付给乙方的销售代理酬金。

3、成交客户指已与甲方签订了《商品房买卖合同》，并向甲方交纳了所购物业首期房

款（目前不少于总房款的一%,日后随政府部门相应政策调整）的客户。

4、买卖合同指《商品房买卖合同》

5、正式开盘指该项目一年一月底以前全面开盘取得销售许可证+售楼处完工并投

入正常使用+第一次报纸广告发布后，正式开盘曰期最迟为一年一月—曰，开盘时甲乙双

方应签定有关文件，明确具体开盘时间。

6、销售率按已销售面积除以总可售面积计。

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，本着平等护理的原则，经多次友好协商，就

甲方委任乙方销售位于

如下协议

第一条：代理内容

1、物业名称暂定名。

2、物业位置。

3、代理销售面积总建筑面积约平方米（最终面积以政府规划部门的批准文件为

准）。

第二条：代理条件及销售周期

本合同的有效期自双方签定合同之日起至正式开盘后一个月止。如任何乙方终止本

协议，违约一方将赔偿对方一切经济损失。

自正式开盘之日起8个月（包括元旦及春节）销售完成—％（此部分为第一阶段），第

一个月至第一个月内完成一％（此部分为第二阶段），第一个月至一个月内完成

一%（此部分为第三阶段）。以上销售周期及销售率完成的前提高水平的广告公司全程介入项

目广告宣传工作;年一月底前销售证办理完毕;年一月中旬样板间完

I；年一月底开工;年一月底工程出正负零;年一月底封

顶;______年一月完成外立面施工;年一月底毛坯房交房。

第三条：合作方式

1、甲乙双方商定，乙方作为该项目一期独家代理销售商，全面代理住宅小区一期所有

可销售面积，在合作期间甲方不再开设其他销售渠道。

第四条甲方责任及权利

1、根据本合同第八条规定，按期支付乙方代理佣金。

2、甲方应保证该小区开发手续真实合法，属于正规开发项目，为北京市产权，且项目

权属确无争议，为甲方所有。在规定的期限内为购房客户办理北京市房屋

3、提供给乙方所有该小区相关文件资料。内容包括立项报告、用地规划许可证、工程

规划许可证、开工证、临时国有土地使用证、预售许可证、总规划图及全套施工图等资料。

4、提供现场售楼处及样板间。

5、承担有关现场售楼处、样板间、户外广告（围墙、指示牌、车身广告等）、模型、效

果图、楼书、折页、展板、DM海报、展销会包装、展销场地租赁、推广活动、电台电视台广

告、报纸杂志广告及软性文章等媒介发布的全部费用支付。

6、与乙方共同制定本项目的销控计划，广告策划和推广方案及费用预算案。

7、因施工质量及所有甲方原因引起与客户的纠纷，其经济损失由甲方承担。

8、负责签定并审核监督《商品房买卖合同》，的内容及执行。

9、收取客户除保留金外的所有款项并办理结算手续。

10、签发房屋进住证。

11、为客户办理产权过户手续。

12、指定专人负责协调施工、物业等关系，并及时与乙方进行沟通。

13、不得擅自修改双方协商承诺给购房者住宅建设进度的方案及其它相关内容，如需

设计规划、建设进度及进行调整,应提前一天书面通知乙方,销售价格的调整需双方协商后

执行。

14、甲方应制定工程实施进度计划，并书面告知乙方，双方共同执行。因工期拖延造

成销售缓慢，致使乙方未按计划完成，乙方相应销售周期及销售业绩考核也相应顺延C

15、在合同期内，若甲乙双方解除合同，甲方不得雇佣乙方员工。

16、甲方如对乙方的人员工作能力不满意可以提出更换，普通业务员乙方三天内更换,

经理级人员五天内更换。

第五条：乙方责任及权利

1、乙方根据本合同之第八条向甲方收取有关的服务费用.

2、根据甲方的调查要求和所提供的资料，进行深入的分析研究，完成有关推广及宣传

活动的策划工作及后续执行工作，并向甲方提交书面的分析、策划报告。

3、严格遵守房产销售有关法律、法规和行业规范标准，乙方不得代甲方作出任何超出

甲方明确书面授权的承诺和保证。由此造的损失，乙方将赔偿相应损失，甲方有权在代理费中

扣除。

4、在代理期间，乙方负责在该项目销售现场处理有关销售的一切服务工作，乙方代理

销售之物业经甲方确认后,由乙方安排甲方与买受人签定购房合同，收取买受人定金。乙方不

得在未经甲方允许的情况下，收取客户彳引可费用（临时小定与保证金除外）及签署各类合同和承

诺。

5、协助甲方委托专业公司完成本项目的户外广告（围墙、指示牌、广告牌、车身广告

等）、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、报纸、杂志广告的设计和

软性文章的撰写及联络工作。

6、乙方负责该项目有关宣传、推广及展销策划工作，并于甲方共同制定方案后予以实

施。乙方所制定的宣传材料、销售方案、销售价格及付款方式等均需由甲方最终确认后方可执

行。

7、负责组织销售人员培训和管理，并承担其费月。

8、负责带客户看房，讲解项目。

9、负责售楼处中乙方自用的办公桌椅，办公设备及用品的购置和维护费用，承担售楼

电话费等。

10、定期、及时向甲方通报市场动态，营销策划方案及销售情况。

11、督促客户按期支付各期房款，协助甲方为客户办理银行按揭手续、公积金贷款手

续及入住手续。

12、确因甲方原因，导致项目施工进度延误、小区入住条件不具备，拖延期限不作为

乙方的考核时间，同时销售期限相应顺延。

13、负责提供小区各楼价格分层表。

14、乙方有权在本项目的宣传资料上明示乙方为本项目的独家全案策划销售公司。

15、对于乙方销售的物业,无论本合同是否终itffl解除，乙方均有义务协助甲方办理

房屋交付手续

第六条：房屋售价

甲、乙双方商定本小区四层住宅楼毛坯房预计销售平均价格为9300元/平方米，六层

住宅楼预计平均销售价格为一元/平方米，具体价格策略双方另行商定。

第七条：广告及推广费用

本项目的广告及推广费用预算为总销售额的—%（不包括售楼处及样板间的费用），甲

乙双方在订立广告计划时应本着节约及互相尊重的‘原则，如最终广告费超出总预算，但超出

额度不得超过预算总额的一%，若超出预算总额的一%以上，则超出一%以上部分甲乙双

方各负担一%。每月的广告投放甲方应充分听取乙方意见，双方协商一致后共同制定预算计

划，甲方应于每月一日前向乙方书面准确告知上月所有广告支出，便于乙方掌握广告投入金

额，如甲方告知乙方的广告投放金额失准，乙方不承担由此产生的责任。

第八条：代理费用

1、双方约定，乙方收取的服务费系根据乙方成交签约的客户购房合同总金额（客户办

理完购房贷款手续并经银行核审通过后，一次性付款的客户全款到账后）按合同金额的1.3%计

算，如因甲方的施工进度或其他原因，不能符合银行放贷的规定，则乙方在客户签约并交纳贷

款首付款后即可结算服务费。

2、双方约定,当四层住宅楼毛坯房销售平均超过一元/平方米,六层住宅楼毛坯房

平均售价超过一元/平方米时,甲方按照额总价部分的一%对乙方进行奖励，同代理佣金同

期结算。四层住宅楼与六层住宅楼的超额奖励分别进行让算，二者不具有关联性。

3、在双方合同期内，乙方于每月___日前向甲方提交上月销售报表，在个人工作

日内经甲方核实后一次性支付乙方应得代理佣金的一%,在各阶段末如乙方完成该阶段任务,

甲方一次性支付该阶段乙方应得代理佣金的一%。该阶段其余一％佣金留存于甲方，作为

乙方协助甲方办理房屋交付手续的保证金。如乙方未完成阶段性任务，则该阶段—%代理佣

金甲方有权扣除（各阶段分别计算）。如乙方不履行协助甲方交房的义务，甲方有权扣除代理佣

金的一%的保证金。如已到现房入住阶段，乙方正常履行协助甲方办理入住义务，如甲方应

一次性支付暂留的一%的保证金，其后停止收取—%的协助入住保证金。乙方后去代理佣

金的同时，向甲方开具正式放票。

4、甲方应按上述约定条款向乙方肌肤代理佣金，逾期支付，乙方1等按当月代理佣金每

日一％向甲方收取滞纳金。因乙方延误结算代理佣金，甲方不承担逾期违约金。

5.在甲方与成交客户签订商品房买卖合同后，非因甲方原因导致该契约终止时，则甲

方有权拒绝向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理佣金，甲方有权在日后向乙方支付的代理

佣金中将该部分款项予以扣除或要求返还。

6、客户违约，导致甲方罚没客户已交的全部或部分定金时（非首付款），甲方投影将已

没收定金的一％支付给乙方作为服务费用。服务费用的结算方式与上述代理佣金的结算方式

相同。若客户与甲方就上述定金发生纠纷，甲方不得不返还客户全部或部分定金，乙方应在接

到甲方通知一个工作日内将退还部分收取的服务费用退还甲方。

7、正式开始销售前，甲方的关系客户（以甲方给乙方提供名单为准）购房，乙方不收取

代理佣金，但甲方关系户购买套数总量控制在一套之内，其中一层的楼一套层的

楼一套。此部分如需乙方人员后续服务，则甲方支付乙方每套一元服务费;超过一套上的

部分甲方需支付乙方全额服务费(销售额的—%)。正式开始销售以后,甲方有支配不超过房

屋总套数一%的销售权利,但手续必须由乙方按程序予以办理，甲方需支付乙方销售颔的一%

作为乙方服务费。如果甲方销售量超过总套数的—%,则甲方需支付乙方服务费(销售额的

—%)。甲方自行销售的面积将平均分配到正式开盘后的一个销售月，计入乙方的销售任务

中。根据四层预计销售均价一元/平方米，六层销售均价一元/平方米双方确定详细的价格

作为本合同的补充附件，甲方自行销售的部分均按照附件价格表中相对应的单元价格进行计算

(而非实际成交价)，该部分价格计入乙方销售均价。

第九条：违约责任

1、如因甲方原因致使双方终止本合同，则乙方有权根据甲方违约行为给乙方造成的损

害程度，赔付相应经济损失，同时在一日内支付乙方已销售物业的全部代理佣金，若因乙方

原因致使本合同终止，则甲方有权根据乙方违约行为给甲方造成的损害程度，赔付相应经济损

失和扣除相应代理佣金。

2、乙方有如下行为之一的，甲方有权在书面通知乙方后单方解除本协议

Q)违反法律法规及行业规范从事销售行为。

(2)未经甲方同意，以甲方或自己名义对外作出超出双方认定范围之外的承诺和保证，

导致甲方陷入诉讼或来自第三方的权利要求。

(3)未经甲方确认，擅自从事项目的宣传、推广行为,给甲方或项目造成不良社会影响

或经济损失。

(4)有其他违反本协议约定的行为，在甲方要求改正的书面通知发出后一日内即未改

正其行为，也未作出令甲方满意的解释或改进方案。

(5)因乙方原因，任一阶段的销售率低于双方约定标准的一%。解除协议的通知于送

达乙方时立即生效，乙方应于收到通知之日起十日内搬离销售现场并于十五日内完成销售代理

的交换工作。协议解除时双方尚未了结的债权债务于协议解除后二十日内结算完毕。

3、双方不得以任何形式不经对方同意擅自支付对方项目相关人员费用。

4、甲、乙双方在执行本协议中如遇不可抗力因素，双方均不承担责任，造成的经济损

失各自承担。

第十条：争议解决

因执行本合同发生的有关争议，双方可通过友好协商解决，如协商不成，则应向北京

市人民法院提起诉讼。在法院审理过程中，争议以外的内容本协议继续履行。

第十一条：综合条款

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，如

补充协议与本合同发生冲突，以最后签定的补充协议为准。

2、本合同的附件均为本合同不可分割的部分，与合同正文具有同等法律效力。

3、甲、乙双方应保守合同及项目相关商业机密，不得泄露于无关他人。

4、本合同一式肆份，甲乙双方各执行贰份，自双方签字、盖章之日起生效。

甲方（公章）_______乙方（公章）

法定代表人（签字）_______法定代表人（签字）

年一月一日_______年一月一日

商品代理销售合同2

甲方：

代理人：

联系电话：

地址：

乙方：

代理人：

联系电话：

地址：

为了开拓市场，发展贸易，甲乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，就甲方委任

乙方为其下列商品的独家销售代理人事宜，达成如下独家销售代理协议，以资信守。

第一条协议商品

(1)商品名称：0

(2)甲方保证上述商品由其独立生产，并对该商品享有完全的处分权，对该商品及使

用的商标享有知识产权。协议商品出现的知识产权纠纷由甲方承担全责。

(3)甲方保证上述商品符合国家安全卫生标准及质量标准。

第二条独家销售的地区

(1)甲方许可乙方在地区独家销售协议商品，乙方享有独家销售代理

权。

(2)在上述地区，甲方不得自行销售协议商品，并不得许可任何第三人销售协议商品。

第三条付款方式

(1)订单的确认：协议商品的有关数量、价格和交货期，在逐笔交易中确认。

(2)第一笔交易在本协议签订之后一日内,日方向乙方供应协议商品(填

数量)；以后每笔交易的数量，由乙方向甲方提出，甲方按照乙方提出的'数量按期发货。

(3)每一笔交易的价格由甲乙双方商订，但协议商品的单位价格，不得高于甲方向其

他经销商出售该商品的出厂批发价的励氐价格。

乙方按照商订的价格向甲方支付货款。

付款方式为：____________________________

(4)每一笔交易的交货期由甲乙双方商订，甲乙双方应当严守交货期限，不得无故拖

延。

(5)每一笔交易的交货方式为：_____选择填写下列方式的一种1

甲方送货；

乙方提货；

甲方代办托运。

运输费用由______承担。

第四条广告宣传

负担协议期间在上述地区的一切广告宣传费用。

广告内容由_____________提供。

第五条协议有效期

本协议有效期为_____年，自双方签字盖章之日起生效。

如果一方需要延长协议，必须在期满前一个月提出，双方协商确定。

第六条违约责任

因协议商品的质量不合格，乙方有权退货，并可解除合同；造成损失的，甲方应当赔

偿乙方的损失。

在乙方独家销售的地区，甲方自行销售协议商品，或者许可任何第三人销售协议商品

的，甲方应当赔偿乙方损失，损失额为(填写金额或计算方法工乙方并有权

解除合同。

乙方应当按照约定支付价款，否则自逾期之日起乙方应当向甲方支付银行利息。

甲方以高于向任何其他经销商出售该商品的出厂批发价的最低价格，向乙方出售协议

商品的，甲方应向乙方赔偿损失，损失额为高出的金额。

乙方在独家销售的地区以外，销售协议商品给甲方造成损失的，应向甲方赔偿损失。

第七条争议的解决方式

因本协议发生争议，甲乙双方协商解决。

协商不成，诉讼解决，由乙方住所地的人民法院管辖。

第八条本协议一式二份，甲乙双方各执T分。

风险提示：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

年_月_日_____年一月一日

商品代理销售合同3

软件销售代理协议书

甲方:___________________

乙方:___________________

一：乙方代理甲方的"软件"代理期:年，代理地

区:___________________

二:甲方提供软件，乙方负责当地的销售，安装，培训，售后服务工作.甲方承诺提供的

软件系统稳定，软件升级，数据准确，系统可以正常运行;属于软件本身问题，甲方有免费修

改的义务。

三,甲方提供的___________________软件，按以下作为全国统一报价：

___________________软件（网络，单机联体）

价格:元（不含税）

四，乙方首期必须购买10套__________________软件,才能获得代理资格。

代理价:按甲方全国统一报价的.40%计算，60%归甲方所有,其它归乙方。

五，付款方式:甲方提供注册号前一天付清全部款项。

六，双方的权利和责任:双方的其它经营活动与对方无关.乙方在销售甲方的软件时不能

用欺骗或非法的方法来销售，如造成甲方声誉严重受到伤害，甲方有要求赔偿的权利C

七，乙方累计完成20个客户，双方可以补签合同:乙方可以有更优惠的代理价。

八，本合同一式二份，各执T分，签字生效。

甲方盖章:___________________

乙方盖章:___________________

签字:___________________

签字:___________________

日期___________________

日期__________________

商品代理销售合同4

甲方：

地址：

邮码：

电话：

法定代表人：

乙方：

地址：

邮码：

电话：

法定代表人：

甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》

和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产

事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在____________开发建设的房

产（房产具体情况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售

面积共计平方米。

第二条合作期限

1.本合同代理期限为____个月启______年一月一日至_______年一月一日。

在本合同到期前的一天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长

个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款

处理。

2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。

第三条费用负担

1.推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼

书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。

2.具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格

1.销售价目详见本合同的附件。

2.乙方可视市场销售情况，任甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度

原则上控制在%内。

3.甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动%

内，低于此幅度时应征得甲方的认可。

第五条代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金为成交额的一％。乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目

时，超出部分归乙方。

2.代理佣金由甲方以人民币形式支付。

3.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中所约定房产的代销

即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代

理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方不

得擅自挪用代收的房款。

4.因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。

第六条甲方的责任

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

(1)甲方营业执照复印件和银行帐户；

(2)政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可

证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。

(3)关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建

设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部

退给甲方；

(5)甲方签署的'委托乙方销售的独家代理委托书。

以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生

的任］可纠纷均由甲方负责。

2.甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订情

况。

3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条乙方的责任

1.在合同期内，乙方应做好以下工作：

(1)根据市场，制定推广计划；

(2)在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，利用各种形式

开展多渠道的销售活动；

(3)派送宣传资料、售楼书；

(4)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；

(5)在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份签署房产认购

或预定合约，并收取定金；

(6)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力

促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给客

户任］可形式的折扣。仕客户同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若

遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售

房地产以外的任何其他活动。

第八条合同的终止和变更

1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后

的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告

结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应

付费用的除外。

2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第九条其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方：______________乙方：

代表人：____________代表人：

年一月—日______年一月一日

作者：不详来源：网络

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及其他

相关法律法规，经甲、乙双方协商并达成以下协议：

一、甲方的权利和义务

1.甲方向乙方提供产品专利证书，以保障乙方所售产品的合法性；

2.甲方向乙方提供特约经销商的授权书；

3.甲方负责专人跟进乙方的工作并尽可能不定期派员到乙方处进行推广培训及促销宣

传等指导工作。

4.甲方负责本合约产品的广告宣传活动；并免费向乙方提供产品宣传彩页、图片广告

等，以配合乙方做好产品的宣传推广工作

5.甲方负责按照专卖店的统一供货价向乙方及时供货。

6.甲方向乙方提供技术指导，对安装人员进行培训；

7.甲方保证所供产品的质量符合国家的相关规定，并对乙方销售的产品提供一年保修、

终身维修服务的售后服务；

8.按照协议内容，监督乙方的服务和销售价格。

二、乙方的权利和义务

1.按照本协议的内容，要求甲方履行其相应当义务；

2.按照本协议的内容，拒绝甲方提供的不合格的产品及相关服务；

3.按照本协议的内容，拒绝甲方的不合理要求；

4.不得销售其它品牌的同类产品；不得用其他厂商的商品换上甲方的商标或包装进行

销售，不得擅自生产并销售仿冒甲方之产品

5.乙方不得以任何理由和借口拖欠甲方货款。

6.必须保证在销售甲方产品时提供优质的服务；

7.对所安装的客户进行存档，以每月25日为准交予甲方；

8.承担由于自己工作人员操作不当而导致产品损坏等责任，同时不得要求甲方进行更

换；

9.履行指导价格，不违反价格体系；

三、价格及结款

1.双方约定甲方供给乙方的______自排锁元/组；_________自排锁

元/组;卡档锁______元/个

2.双方约定的结款方式为：o

四、其他约定

五、协议有效期

1.本协议有效期自_____年月______日至_______年月日。如协议终

止日期到达，且双方均无违约且任］可一方没有书面提出终止本协议的，则本协议自动延续一年；

2.本协议自签约之日起,最长的有效期为两年。

六、违约约定及其相关

1.甲方没有履行本协议的约定内容，乙方可立即终止该协议，并要求甲方按照乙方的

实际损失予以补偿；

2.乙方没有履行自己的义务，甲方可以警告或者终止协议；

3.本协议终止前，乙方须按照约定的方式或者现金方式结清所有货款。

4.本协议一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效；

5.本协议未尽事宜，由双方协商解决，协商内容作为本协议的附件，附件同本协议具

有同等法律效力；

6.双方若有异议可提请法律诉讼或申请仲裁，诉讼、仲裁地为地

方法院或仲裁委员会。

甲方（盖章）：________乙方（盖章）：

代表人（签字）：______代表人（签字）：

年一月一日_______年一月一日

签订地点：___________签订地点：

甲方：大厦

乙方：中国_____________品牌评选推广活动组委会

有效期：一年一月一日至一年一月一日

根据互惠互利、平等守信的原则，经双方友好协商签定如下协议：

一、具体预定销售情况

客房预定：

标准间：间元/间天;（含双早）

客房内布置（口鲜花口水果□无）

宾客最早到店时间月______日早上______;最晚离店时间月_______日

下午;

订餐情况：中餐晚餐自助元/人/天（不含酒水）

晚宴（800/元/桌/10人标准，不含酒水）_____年月______日18:00;

酒水供应情况：可以自带酒水，不另收服务费__________；

用餐特殊要求（禁忌等）：；

会议室预定：多功能厅参会人数_____人；使用时间

贵宾接待室参会人数______；使用时间

（贵宾接待室是否使用，由乙方在__________之前确认）

会场布置要求：客桌式，提供纸、笔、茶水、投影

车辆预定情况：提供另议

具它要求：

提供停车位_____________会议所有用车的车位都需提供

二、乙方客人入住前，甲方应提前做好预订工作，乙方提供客人名单、人数、房间类

型和数量、抵达时间和离店时间、付款方式以及特殊要求。（乙方在确认预定单后，一天内须

向甲方支付两千元（rmb20xx元）会议预定金，在会议开始前五天再向甲方支付五千元

（rmb5000元）会议预定金，在会议报道当天向甲方以支票形式支付剩余费用的60%,在会

议结束时，按实际发生金额一并付清。）

三、乙方客人入住甲方，应按甲方有关规定办理具体入住手续。

四、甲方退房时间为中午13:30,其中甲方给乙方留3套房间在当天19:00点前退

房，以供乙方善后。其它房间超过13:30加收半天房费,超过下午19:00加收全天房费。

五、如需甲方提供房号，在甲方出租率高的情况下只保证乙方客人12:00以后

入??/p>

六、当乙方客人少于30人用餐情况下，餐厅提供桌餐方式（或与餐饮协调人进行洽

商1

七、乙方指派专人在客人入住前三天与甲方书面确认所预定具体项目。

八、经甲方确认的房间如因自然灾害等不可抗力原因而不能满足乙方按时入住的，将

由甲方就近联系同等级、同房价的饭店来满足乙方客人的需求，并且赔偿乙方相应的经济损失。

九、解决纠纷的方法

1.双方协商自行解决。

2.提请仲裁或诉讼解决。

十、本协议一式两份，甲、乙双方各执T分，自签字盖章自日起生效。

甲方：大厦乙方：中国—品牌评选推广活动组委会

地址：地址：

电话：电话：

传真：传真：

联系人：联系人：

日期：日期：

商品代理销售合同5

甲方：___________

乙方：__________

经供需双方友好协商，本着互利互惠的原则，供方按照企业标准生产，需方按照国家

标准及行业标准验收，依据《中华人民共和国合同法》达成一致，特签订本合同。

一、采购物品名称、数量、合同金额：

以上价格为RMB结算，最终结算总价为：元;大写：

二、乙方保证按合同规定的日期交货，交货方式：乙方配送至甲方指定地点，并由乙

方进行安装调试。产品的保管及风险在甲方接收产品时转移至甲方承担，安装调试期间乙方不

负责货品安全保管。

三、结算方式：支付30%订金后备货、设备到场后支付60%货款、工程竣工验收后

支付10%工程款。若甲方无故拖延付款日期，则每逾期一天赔偿乙方货款总额的千分之一;若

逾期10天未付款贝」视为甲方自动解除合同，乙方将依照合同规定没收甲方所交纳的预付款，

在甲方未按本合同足额支付全部货款前，产品所有权归乙方。

四、运费及运输方式：运费已包含在总费用中，乙方负责货品物流配送至甲方指定地

点。

五、产品规格、型号、质量、验收标准，按行业标准执行;产品技术指标与客户提供

的技术指标相符。

六、如乙方产品经检测存在质量问题或甲方因其它经双方认可的.原因要求退货，必

须在自发货之日起15天内通知乙方，并在得到乙方书面认可之日起一周（7天）内将产品发回

乙方，逾期视为双方正常交货。

七、乙方提供的产品按国家三包政策1年保修。

八、本合同双方代表签字盖章后生效（传真件具有同等法律效力。）

九、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如果甲乙双方无法协商解决，可

以在合同签订地管辖人民法院起诉解决。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签约代表：_________

签约代表：__________

联系电话：_________

联系电话：_________

商品代理销售合同6

委托方：房地产代理有限公司（以下简称甲方）

代理方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》有关规定，甲，乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，就_______项目（以下筒称"本案"）的一区域销售代理合作事宜，订立本合同。

第一条：本合同的相关概念解释:

甲方：系指房地产代理有限公司，为本案的合法销售总代理商，具有本案销售

的全权。

乙方：系指为本案提供一区域销售的代理公司，属于本案的分销商.具

有分销权.

:指由房地产开发有限公司开发的房地产项目，位于_______^分A、B

两栋高层,乙方代理的项目房产面积为一而（具体以办理房产证面积为准），总共_套，具体房

号详见

销售户数：买方签订销售合同并支付首付款的售出商品房户数之和。

第二条：委托内容

一地区销售独家代理。

第三条：委托期限：

甲方聘乙方作为本案—地区销售独家代理。本案的合作期限为20年一月

一日至20_____年—月一日。

第四条：关于保证金条款：

本合同签订后10天内，乙方给甲方交纳销售保证金____万元整（¥:一元）,乙方在

销售期限内完成房产总量（按套数）100%或合同终止时，甲方将销售保证金如数退还给乙方。

如果乙方在合同约定期限内未完成房产总量（按套数）100%的，则保证金自动转为购房款，甲方

将在规定期限内要求乙方补交剩下的购房款否则，甲方有权按照相关的国家法规对乙方的保证

金进行处理;反之，如果乙方提前完成销售任务的，甲方除将保证金全部如数退还外，还按每

一元/套的比例给予乙方提成，作为奖励。以此类推。

第五条：甲方权利及义务

甲方全权委托乙方在一地区独家代理销售，不再委托其他代理公司销售，销售价格

以甲方制定的销售价格为;保

甲方负责为乙方提供户型图、楼书、价格等相关资料

甲方负责对乙方编制的本项目的各类广告计划及销售方案等进行审核，并提出可行性

修改意见.

甲方负责合同备案登记、客户按揭产权证件办理、首付房款的收取等工作。

甲方负责提供乙方完成销售所需要的基本情况和资料。

合同期内，甲方指派庞宇为联络代表，代表甲方对乙方提交的广告、印刷品等方案进

行审核，并最终结果在3—5个工作日给予乙方回复。

甲方同意,如果甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十一条约定，追偿因甲

方过失所造成在的经济损失：

①甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同;不给付约定的服务费，

或中途另行委托他人的

②违反本合同的相关规定，不按期给付或拒付代理佣金的

第六条：乙方权利及义务

乙方负责本案在一地区全盘营销广告销售策戈I,拟订推广计划并设计各阶段广告媒

体安排，并自行承担所有广告费用.

乙方按合同规定，根据实际的销售业绩获取相应的销售佣金.

③乙方在销售过程中，独自承担广告费用、销售人员工资及提成、电话费等费用。

④乙方保证在销售过程中，严格保守甲方的商业机密，以保障甲方的利益。

乙方努力做好销售人员的培训工作，并应制订相应的营销计划。

乙方同意，如果乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十一条约定，追偿因乙

方过失所造成在的经济损失：

①未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的房产代理销售事项内容、要求和标准的;

②违反相关规定,擅自收取客户定金或者首付款的；

③利用为甲方服务的房产代理销售事项，为自己牟取不当利益的；

④违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当

事人利益的..

第七条：房产代理佣金的结算以及确认标准：

销售界定：下述情况甲方应确认乙方销售成功。

在合同约定的销售期内由乙方销售人员售出的本案商品房，客户已签约并交齐全部首

付款和办理银行按揭的所有材料，等银行按揭款审批通过并放贷后才视为销售成功.

销售佣金的比例：甲方按销售成交价的％提取佣金给乙方。

销售佣金的结算方式：乙方销售成功后，应制定销售清单给甲方，由甲方签字确认，甲方

将在30个工作日内按合同比例，以现金或转帐形式与乙方结算.

第八条：本案的价格以及付款方式

由甲方拟订统一的价格和付款方式以及折扣,形成文件经由甲乙双方签字同意后予以

实施。

销售合同文本由甲方确定，若乙方未经甲方同意签订的文本与合同范本不符而造成的

一切后果由乙方负责。

第九条：售楼款项之收取

销售代理期间，客户交纳的定金或购房首付款必须打入开发商指定的银行帐号或者亲

自来北海交纳，并由开发商出据正式发票.乙方不能收取任何定金或者首付款.

第十条：合同违约与终止

本合同自签约之日起立即生效。

在合同期内，由于不可抗力或甲乙任何一方发生重大变故，比如公司解散、被收购等。

则按照相关法律规定执行。

合同期内，甲、乙双方如要提前终止合同，须提前一个月书面通知，井结清所有费用。

合同期满终止，甲、乙双方皆应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜。

本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商订立补充条款，补充条款自签订之日起同本合同

具有同等法律效力。（目前现有附件见）

第十一条：争议的解决

本合同签定后，双方如发生争议，经协商不能解决的，可向所在地仲裁委员会提出仲

裁。

第十二条：合同生效

本合同经双方签字盖章后生效。

本各同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章作为合同附件，

附件与合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

（盖章）（盖章）

法人代表或委托人（盖章）：法人代表或委托人（盖章）：

公司地址：公司地址：

联系电话：联系电话：

签约日期：年一月一日签约日期：年一月一日

商品代理销售合同7

合同双方

甲方名称

地址

乙方名称

地址

本合同术语解释

1、该项目

2、代理佣金指甲方付给乙方的销售代理酬金。

3、成交客户指已与甲方签订了《商品房买卖合同》，并向甲方交纳了所购物业首期房

款（目前不少于总房款的20%,日后随政府部门相应政策调整）的客户。

4、买卖合同指《商品房买卖合同》

5、正式开盘指该项目20xx年11月底以前全面开盘取得销售许可证+售楼处完工并

投入正常使用+第一次报纸广告发布后，正式开盘日期最迟为20xx年12月30日，开盘时甲

乙双方应签定有关文件，明确具体开盘时间。

6、销售率按已销售面积除以总可售面积计。

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，本着平等护理的原则，经多次友好协商，就

甲方委任乙方销售位于

如下协议

第一条代理内容

1、物业名称暂定名。

2、物业位置。

3、代理销售面积总建筑面积约平方米（最终面积以政府规划部门的批准文件为

准）。

第二条代理条件及销售周期

本合同的有效期自双方签定合同之日起至正式开盘后6个月止。如任何乙方终止本协

议，违约一方将赔偿对方一切经济损失。

自正式开盘之日起8个月（包括元旦及春节）销售完成45%（此部分为第一阶段），第9

个月至第13个月内完成32%（此部分为第二阶段），第14个月至16个月内完成18%（此部分

为第三阶段）。以上销售周期及销售率完成的前提高水平的广告公司全程介入项目广告宣传工

作;20xx年11月底前销售证办理完毕;20xx年11月中旬样板间完工;20xx年U月底开工;20xx

年2月底工程出正负零;20xx年4月底封顶;20xx年7月完成外立面施工;20xx年10月底毛坯

房交房。

第三条合作方式

1、甲乙双方商定，乙方作为该项目一期独家代理销售商，全面代理住宅小区一期所有

可销售面积，在合作期间甲方不再开设其他销售渠道。

第四条甲方责任及权利

1、根据本合同第八条规定，按期支付乙方代理佣金。

2、甲方应保证该小区开发手续真实合法，属于正规开发项目，为北京市产权,且项目

权属确无争议，为甲方所有。在规定的期限内为购房客户办理北京市房屋

3、提供给乙方所有该小区相关文件资料。内容包括立项报告、用地规划许可证、工程

规划许可证、开工证、临时国有土地使用证、预售许可证、总规划图及全套施工图等资料。

4、提供现场售楼处及样板间。

5、承担有关现场售楼处、样板间、户外广告（围墙、指示牌、车身广告等）、模型、效

果图、楼书、折页、展板、DM海报、展销会包装、展销场地租赁、推广活动、电台电视台广

告、报纸杂志广告及软性文章等媒介发布的全部费用支付。

6、与乙方共同制定本项目的销控计划，广告策划和推广方案及费用预算案。

7、因施工质量及所有甲方原因引起与客户的纠纷,其经济损失由甲方承担。

8、负责签定并审核监督《商品房买卖合同》，的内容及执行。

9、收取客户除保留金外的所有款项并办理结算手续。

10、签发房屋进住证。

11、为客户办理产权过户手续。

12、指定专人负责协调施工、物业等关系，并及时与乙方进行沟通。

13、不得擅自修改双方协商承诺给购房者住宅建设进度的方案及其它相关内容，如需

设计规划、建设进度及进行调整，应提前30天书面通知乙方，销售价格的调整需双方协商后

执行。

14、甲方应制定工程实施进度计划，并书面告知乙方，双方共同执行。因工期拖延造

成销售缓慢，致使乙方未按计划完成，乙方相应销售周期及销售业绩考核也相应顺延C

15、在合同期内，若甲乙双方解除合同，甲方不得雇佣乙方员工。

16、甲方如对乙方的人员工作能力不满意可以提出更换，普通业务员乙方三天内更换,

经理级人员五天内更换。

第五条乙方责任及权利

1、乙方根据本合同之第八条向甲方收取有关的服务费用.

2、根据甲方的调查要求和所提供的资料，进行深入的分析研究，完成有关推广及宣传

活动的策划工作及后续执行工作，并向甲方提交书面的分析、策划报告。

3、严格遵守房产销售有关法律、法规和行业规范标准，乙方不得代甲方作出任何超出

甲方明确书面授权的承诺和保证。由此造的损失，乙方将赔偿相应损失，甲方有权在代理费中

扣除。

4、在代理期间，乙方负责在该项目销售现场处理有关销售的一切服务工作，乙方代理

销售之物业经甲方确认后，由乙方安排甲方与买受人签定购房合同,收取买受人定金。乙方不

得在未经甲方允许的情况下，收取客户可费用（岫时小定与保证金除外）及签署各类合同和承

诺。

5、协助甲方委托专业公司完成本项目的户外广告（围墙、指示牌、广告牌、车身广告

等）、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、报纸、杂志广告的设计和

软性文章的撰写及联络工作。

6、乙方负责该项目有关宣传、推广及展销策划工作，并于甲方共同制定方案后予以实

施。乙方所制定的宣传材料、销售方案、销售价格及付款方式等均需由甲方最终确认后方可执

行。

7、负责组织销售人员培训和管理，并承担其费月。

8、负责带客户看房，讲解项目。

9、负责售楼处中乙方自用的办公桌椅，办公设备及用品的购置和维护费用，承担售楼

电话费等。

10、定期、及时向甲方通报市场动态，营销策划方案及销售情况。

11、督促客户按期支付各期房款，协助甲方为客户办理银行按揭手续、公积金贷款手

续及入住手续。

12、确因甲方原因，导致项目施工进度延误、小区入住条件不具备，拖延期限不作为

乙方的考核时间，同时销售期限相应顺延。

13、负责提供小区各楼价格分层表。

14、乙方有权在本项目的宣传资料上明示乙方为本项目的独家全案策划销售公司。

15、对于乙方销售的物业，无论本合同是否终止解除，乙方均有义务协助甲方办理

房屋交付手续

第六条房屋售价

甲、乙双方商定本小区四层住宅楼毛坯房预计销告平均价格为9300元/平方米，六层

住宅楼预计平均销售价格为8200元/平方米，具体价格策略双方另行商定。

第七条广告及推广费用

本项目的广告及推广费用预算为总销售额的2.5%（不包括售楼处及样板间的费用），甲

乙双方在订立广告计划时应本着节约及互相尊重的原则，如最终广告费超出总预算，但超出额

度不得超过预算总额的20%,若超出预算总额的20%以上，则超出20%以上部分甲乙双方各

负担50%。每月的广告投放甲方应充分听取乙方意见，双方协商一致后共同制定预算计划，

甲方应于每月5日前向乙方书面准确告知上月所有广告支出，便于乙方掌握广告投入金额，如

甲方告知乙方的广告投放金额失准，乙方不承担由此产生的责任。

第八条代理费用

1、双方约定，乙方收取的服务费系根据乙方成交签约的客户购房合同总金额（客户办

理完购房贷款手续并经银行核审通过后，一次性付款的客户全款到账后）按合同金额的1.3%计

算，如因甲方的施工进度或其他原因，不能符合银行放贷的规定，则乙方在客户签约并交纳贷

款首付款后即可结算服务费。

2、双方约定，当四层住宅楼毛坯房销售平均超过9500元/平方米，六层住宅楼毛坯

房平均售价超过8400元/平方米时，甲方按照额总价部分的20%对乙方进行奖励，同代理佣

金同期结算。四层住宅楼与六层住宅楼的'超额奖励分别进行计算，二者不具有关联性。

3、在双方合同期内，乙方于每月5日前向甲方提交上月销售报表，在5个人工作日

内经甲方核实后一次性支付乙方应得代理佣金的85%,在各阶段末如乙方完成该阶段任务，

甲方一次性支付该阶段乙方应得代理佣金的10%。该阶段其余5%佣金留存于甲方，作为乙方

协助甲方办理房屋交付手续的保证金。如乙方未完成阶段性任务，则该阶段10%代理佣金甲

方有权扣除（各阶段分别计算）。如乙方不履行协助甲方交房的义务，甲方有权扣除代理佣金的

5%的保证金。如已到现房入住阶段，乙方正常履行协助甲方办理入住义务，如甲方应一次性

支付暂留的5%的保证金，其后停止收取5%的协助入住保证金。乙方后去代理佣金的同时,

向甲方开具正式放票。

4、甲方应按上述约定条款向乙方肌肤代理佣金，逾期支付，乙方彳钺当月代理佣金每