高档住宅小区场地租赁押金与保证金使用合同

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高档住宅小区场地租赁押金与保证金使用合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、场地租赁押金与保证金1.押金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付场地租赁押金人民币______元整（大写：______）。甲方收到押金后，应向乙方出具押金收据。2.保证金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付场地租赁保证金人民币______元整（大写：______）。甲方收到保证金后，应向乙方出具保证金收据。3.保证金使用保证金用于支付乙方违约金、场地维修费用等。若乙方无违约行为，甲方应在合同期满后无息退还保证金。二、押金与保证金退还1.押金退还乙方在合同期满且场地无损坏、无欠费的情况下，甲方应在合同期满后______个工作日内退还押金。2.保证金退还乙方在合同期满且场地无损坏、无欠费的情况下，甲方应在合同期满后______个工作日内退还保证金。三、违约责任1.乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.若乙方未按合同约定支付押金、保证金，甲方有权拒绝乙方使用场地。四、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的场地进行合理使用和管理，确保场地符合租赁用途。有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于收回场地、扣除保证金等。义务：在租赁期间，确保场地安全，提供必要的维护和管理服务。按照合同约定退还押金和保证金，如无违约情况发生。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用租赁场地，并享有场地内的使用权。有权在租赁期满后，按照合同约定退还场地，并收回押金和保证金。义务：按照合同约定支付押金和保证金，并遵守场地使用规定。保持场地整洁，不得损坏场地设施，如损坏应负责修复或赔偿。六、场地使用与维护1.场地使用乙方应在租赁期间合理使用场地，不得擅自改变场地用途。乙方应遵守甲方关于场地使用的相关规定，不得从事违法活动。2.场地维护乙方应保持场地整洁，不得随意堆放物品，不得损坏场地设施。乙方应定期对场地进行维护，确保场地设施的正常使用。七、押金与保证金退还1.押金退还租赁期满且场地无损坏、无欠费的情况下，甲方应在租赁期满后______个工作日内退还押金。2.保证金退还租赁期满且场地无损坏、无欠费的情况下，甲方应在租赁期满后______个工作日内退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定退还押金和保证金，每逾期一天，应按照押金和保证金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方未提供必要的维护和管理服务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付押金和保证金，每逾期一天，应按照押金和保证金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方损坏场地设施或违反场地使用规定，应负责修复或赔偿，并承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于场地租赁价格、使用规定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日