2025年上海房地产市场贷款合同

2025年上海房地产市场贷款合同上海市房地产开发贷款合同合同编号：借款人（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系方式：贷款人（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拟开发位于上海市区路弄号的房地产项目（以下简称“项目”），乙方同意向甲方提供贷款用于该项目的开发建设和运营。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，达成如下协议：第一条贷款金额乙方同意向甲方提供人民币（大写）元整（￥元），作为甲方开发房地产项目的贷款资金。第二条贷款用途甲方承诺将贷款专项用于项目的开发建设和运营，不得挪作他用。若甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的违约责任。第三条贷款期限本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。第四条贷款利率贷款利率为%（年利率），自贷款发放之日起计算。贷款期限内，利率保持不变。若有利息调整的需要，双方可另行协商并签订补充协议。第五条还款方式甲方应按下列方式偿还贷款本息：等额本息还款：甲方按月等额偿还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）元整。其他还款方式：经双方协商一致，可采用还款方式。第六条欠款处理如甲方未按期归还贷款本息，乙方将按贷款本金的%收取违约金，并有权从甲方账户中扣收未付本息、违约金及实现债权的费用。持续违约超过天的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第七条提前还款甲方有权提前偿还全部或部分贷款，但需提前通知乙方，并支付提前还款手续费人民币（大写）元整。提前还款部分按实际使用时间计算利息。第八条担保条款为确保甲方履行还款义务，甲方同意以下方式提供担保：抵押担保：甲方以其名下位于上海市区路弄号的房地产作为抵押物，抵押担保范围包括贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。质押担保：甲方提供作为质押物，质押担保范围包括贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。保证担保：由（保证人名称）提供连带责任保证，保证范围包括贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。第九条保险甲方应为抵押物购买足额的财产保险，保险金额不得低于贷款本金加利息之和。保险期限不得短于贷款期限，保险费用由甲方承担，保险单应指定乙方为第一受益人。第十条费用甲方需支付下列费用：催款费：人民币（大写）元整。保险费：人民币（大写）元整。评估费：人民币（大写）元整。其他相关费用：人民币（大写）元整。第十一条通知与送达任何一方的通知或函件应以书面形式送达对方。甲方地址：，乙方地址：。若地址变更，应在变更后日内书面通知对方，否则按原地址送达视为已交付。第十二条合同变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或终止合同。第十三条合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。甲方严重违约导致乙方贷款资金风险的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失。合同解除后，甲方应立即清偿所有未付贷款本息及其他费用，乙方应解除对抵押物的抵押权。第十四条争议解决双方因履行本合同发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：日期：年月日乙方（签字