2025FIDIC设计建造与交钥匙工程合同条件解析

2025FIDIC设计-建造与交钥匙工程合同条件解析合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（业主）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承包商）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方（以下称“业主”）希望实施项目（以下称“本项目”），并需通过设计与建造的方式完成该工程，且乙方（以下称“承包商”）具备完成该工程的设计、施工及相关工作的资质与能力，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，遵循公平、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合同范围1.1乙方负责完成本项目的设计、施工及竣工工作，具体内容以本合同附件中的《工作范围描述》为准。1.2乙方应按照本合同约定的时间、质量标准和要求完成工程，并将工程移交给业主，使其达到可使用状态（“交钥匙工程”）。第二条合同金额与支付2.1本合同总金额为元（大写：），包括设计费、建筑安装工程费、设备费及其他相关费用，详见合同附件中的《费用分解表》。2.2合同金额为固定总价，除因业主变更或不可抗力导致的工程变更外，不得调整。2.3付款方式：第一期付款：合同签订后日内，业主向承包商支付合同总金额的%作为预付款；第二期付款：工程进度达到%时，业主向承包商支付合同总金额的%；第三期付款：工程竣工并通过验收后，业主向承包商支付合同总金额的%；一期付款：质保期满后日内，业主向承包商支付剩余合同金额的%。第三条承包商的责任与义务3.1设计责任3.1.1乙方应按照本合同附件中的《设计标准与要求》完成设计工作，并确保设计文件符合国家及地方的相关法律法规和标准。3.1.2乙方应对设计文件的完整性和准确性负责，并在设计过程中与业主保持密切沟通，确保设计符合业主的使用需求。3.2施工责任3.2.1乙方应按照设计文件的要求进行施工，并确保施工质量符合国家及地方的建筑规范和标准。3.2.2乙方应采取一切必要措施，确保施工过程中的安全，包括但不限于施工人员的安全、周边环境的安全及财产的安全。3.2.3乙方应负责办理施工所需的各项批准、许可和备案手续，并承担相关费用。3.3交钥匙责任3.3.1工程完成后，乙方应将工程移交给业主，使其达到可使用状态，并签署《工程移交证书》。3.3.2移交前，乙方应完成所有竣工文件的编制和提交工作，并通过业主的审核。第四条业主的责任与义务4.1业主应按照本合同约定的时间和方式支付合同款项，并承担合同约定的其他义务。4.2业主应提供乙方在设计和施工过程中所需的协助和支持，包括但不限于及时提供设计基础资料、审批设计文件、协调周边关系等。4.3业主应按时签署与工程相关的文件，并在约定时间内完成验收及其他必要的程序。第五条工程进度与工期5.1工程工期为天，自年月日开始，至年月日结束。5.2乙方应制定详细的施工进度计划，并在开工前提交业主审批。业主有权对进度计划进行合理调整，乙方应积极配合并及时更新进度计划。5.3如因不可抗力或业主原因导致工期延误，乙方应及时通知业主，并在不可抗力事件结束后日内提交工期顺延的申请，业主应在收到申请后日内予以答复。第六条质量保证6.1工程质量应符合国家及地方的相关标准和规范，以及本合同附件中的《质量标准与要求》。6.2工程竣工后，乙方应提供完整的竣工文件，包括设计文件、施工记录、检测报告等，并协助业主进行工程验收。6.3质保期为年，自《工程移交证书》签署之日起计算。质保期内，如因施工质量问题导致的损坏，乙方应免费修复。第七条违约责任7.1若乙方未能按合同约定的时间完成工程或提交文件，每逾期一日，应向业主支付合同总金额的‰作为违约金。7.2若业主未能按合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向承包商支付未付金额的‰作为违约金。7.3如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用，并赔偿给业主造成的损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的终止与解除9.1本合同在双方完成所有约定的义务后自动终止。9.2在合同期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，解除方式以书面形式确认，并结算已完工程的费用。第十条合同的修改与补充10.1对本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执