2025房地产交易公约：商品房预订合同

2025房地产交易公约：商品房预订合同合同编号：签订地点：签订时间：合同双方：买受人（以下简称“甲方”）：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：出卖人（以下简称“乙方”）：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：根据《中华人民共和国民法典》《商品房预售管理办法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预订事宜达成如下协议，共同遵守。第一条合同订立目的甲方同意支付定金预订乙方开发的商品房项目；乙方同意接受甲方的预订，并在符合约定条件时，与甲方签订正式的商品房买卖合同。第二条商品房基本情况项目名称：项目地址：容积率：绿地率：房号：预售商品房坐落位置：户型：建筑面积：平方米（其中套内建筑面积：平方米，公摊建筑面积：平方米）房屋用途：10.土地使用年限：11.设计用途：12.结构：13.层数：14.物业公司：第三条商品房订立价格该商品房的预订价格为：单价元/平方米，总价元（大写：）甲乙双方约定，正式签订《商品房买卖合同》时，价格以本合同约定为准，除非甲乙双方另有书面补充协议。第四条定金支付甲方同意支付定金，金额为人民币元（大写：），作为预订该商品房的担保。甲方应于本合同签订之日起日内，支付定金至乙方指定账户。乙方向甲方提供收据或发票作为定金支付凭证。第五条合同履行甲方向乙方支付定金后，双方不得擅自解除本合同，除非双方协商一致并签订书面协议。在符合本合同约定条件时，甲乙双方应签订《商品房买卖合同》。乙方应按照约定时间通知甲方签订正式合同，若因乙方原因未能按时签订，视为违约。甲乙双方应在签订正式合同后，按照法律规定完成备案、预告登记等手续。第六条甲方的权利与义务甲方应按时支付定金及后续款项，如因甲方原因未按时支付，乙方有权解除本合同并没收定金。甲方有权了解该商品房的施工进度、设计变更等信息，乙方应积极配合并提供必要文件。甲方不得将本合同权利义务转让给他人，除非取得乙方书面同意。甲方应提供签订正式合同所需的身份zheng明、支付凭证等材料。第七条乙方的权利与义务乙方应按照约定时间通知甲方签订正式合同，若因乙方原因未能按时签订，乙方应双倍返还定金。乙方应确保商品房质量符合国家规定标准，不得擅自变更设计，若需变更，应书面通知甲方并征得甲方同意。乙方应提供商品房的相关证明文件，包括但不限于《预售许可证》《规划许可证》《施工许可证》等。乙方不得将本合同权利义务转让给他人，除非取得甲方书面同意。第八条违约责任若因乙方原因导致商品房无法按期交付或存在质量问题，乙方应承担相应责任。若因甲方原因未按时支付定金或后续款项，乙方有权解除合同并没收定金。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，定金不予退还或没收，损失由各自承担。任何一方违约，需向守约方支付违约金，具体金额为：违约金=定金总额的%。第九条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，损失各自承担。不可抗力发生后，双方应立即书面通知对方，并提供相关证明。不可抗力持续超过日，双方可协商变更或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用及律师费用由败诉方承担。第十一条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十二条其他约定未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同履行期间，如遇法律法规政策变化，双方应依法协商解决。第十三条通知任何一方的通知应以书面形式送达对方地址，通知自送达之日起生效。