2025南京市房屋买卖合同

2025南京市房屋买卖合同合同编号：甲方（卖方）：（以下简称甲方）乙方（买方）：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于南京市区路号幢单元室，房屋产权证编号：，土地使用证编号：，房屋用途为，建筑面积为平方米，房屋结构为。第二条房屋权属情况甲方确认该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，有权出售该房屋。甲方承诺在签订本合该房屋不存在被抵押、被查封、被限制转让等情况，如有上述情况，甲方应于本合同签订之日起日内解除相关权利限制，并承担产生的全部责任。第三条房屋成交价格甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元整（大写：）。该价格包括房屋及其附属设施设备、装饰装修等一切现有物的总价款。第四条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：），支付方式为（银行转账、现金等）。余款人民币元整（大写：）由乙方通过（商业贷款、公积金贷款、其他方式）支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应提供必要协助。甲方银行账户信息：开户行，账户名称，账号。第五条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供房屋钥匙、产权证书及相关权属证明文件。交付时，双方应共同对房屋进行验收，签署《房屋交付确认书》。若因甲方原因导致房屋未能按期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：）。第六条权属转移登记双方同意在本合同签订之日起日内，共同向南京市房产交易登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。办理权属转移登记所需税费由（甲方、乙方）承担，具体费用以相关部门收费标准为准。甲方保证在办理权属转移登记时，无任何阻碍过户的因素，若有，甲方应承担全部责任。第七条房屋维修基金及附属设施费用房屋维修基金随房屋所有权转移由乙方承继，甲方应提供维修基金相关凭证。房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。房屋交付后，若乙方需要办理相关设施更名手续，甲方应提供必要协助。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同，解除事宜应签订书面协议。若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元整（大写：）。第九条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条通知与送达本合同履行过程中，所有通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、亲自递交等。通知送达地址为本合同所载地址，若地址变更，应于变更后日内书面通知对方。任何通知一经送达，视为对方已知悉。第十一条争议解决本合同履行过程中，若发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向南京市区人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日见证方（若有）：见证人签字：