帮忙解除购房合同范本

帮忙解除购房合同范本甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就解除上述购房合同事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举附属设施，如电梯、空调、热水器等]，装修情况为[精装修/毛坯等]。2.土地情况房屋所占土地为[出让/划拨等]性质，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理解除购房合同的相关手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权收取乙方支付的相关费用（如有）。2.义务向乙方提供解除购房合同所需的相关文件和资料，并确保其真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与解除购房合同相关的各项手续，包括但不限于向相关部门申请解除合同备案、协助乙方办理贷款解除手续等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的法律责任。按照本协议约定，在解除购房合同后，妥善处理与该房屋相关的其他事项，如腾退房屋（如有需要）等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理解除购房合同的相关手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方退还已支付的购房款及相关费用（如有）。2.义务向甲方提供办理解除购房合同所需的相关文件和资料，并确保其真实性、完整性和合法性。配合甲方办理与解除购房合同相关的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的法律责任。按照本协议约定，在解除购房合同后，妥善处理与该房屋相关的其他事项，如配合甲方办理房屋交接手续（如有需要）等。三、解除合同的原因及方式（一）解除原因经双方协商一致，同意解除原合同，原因如下：[详细说明解除合同的具体原因，如双方协商变更购房意向、房屋存在质量问题等]（二）解除方式双方同意通过以下方式解除原合同：1.双方共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理合同解除备案手续。2.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向贷款银行申请办理贷款解除手续，甲方应予以协助。贷款解除手续办理完成后，乙方应及时通知甲方。3.在完成上述手续后，视为原合同正式解除。四、费用支付及退还（一）乙方已支付款项情况乙方已向甲方支付购房款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元），具体支付明细如下：1.首付款：于[支付日期1]支付人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。2.银行贷款：于[放款日期]由贷款银行放款人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。（二）费用退还1.在本协议签订且双方完成合同解除备案手续后的[X]个工作日内，甲方应将乙方已支付的购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）全额退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，退款账号为乙方指定的以下账号：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________2.如因办理贷款解除手续等产生的相关费用（如有），由[承担方]承担。双方应在费用发生后的[X]个工作日内结清相关费用，并提供费用明细及支付凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理合同解除备案手续、贷款解除手续等相关手续，每逾期一日，应按照未办理金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的购房款及支付相应的违约金。2.若甲方提供的解除合同所需文件和资料存在虚假、不实等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理合同解除备案手续、贷款解除手续等相关手续，每逾期一日，应按照未办理金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款及要求乙方支付相应的违约金。2.若乙方提供的解除合同所需文件和资料存在虚假、不实等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与