房子购房合同补偿协议书

房子购房合同补偿协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]），现因[具体原因]，经双方友好协商，就该房屋购房合同相关事宜达成如下补偿协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.购房合同情况甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》，合同约定房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方已按照合同约定支付了购房款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。目前该房屋的产权登记手续正在办理过程中，尚未完成过户登记至乙方名下。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得乙方支付的补偿款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋相关事宜进行合理处置。2.义务保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在办理产权登记过程中产生的一切税费，按照法律法规及本协议约定承担各自应承担的部分。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。交付时应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出售、出租、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付房屋、协助办理产权登记等。在甲方履行本协议约定的义务后，有权获得该房屋的所有权，并按照法律法规及本协议约定对该房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定向甲方支付补偿款。配合甲方办理该房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在办理产权登记过程中产生的一切税费，按照法律法规及本协议约定承担各自应承担的部分。在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应按照本协议约定承担相应的责任。三、补偿款及支付方式1.补偿款金额双方经协商一致，确定乙方应向甲方支付补偿款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包含了因[具体原因]甲方给予乙方的全部补偿费用，双方就该房屋相关事宜再无其他经济纠纷。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付补偿款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到乙方支付的补偿款后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及产权登记1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的全部补偿款之日起[X]个工作日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如因甲方原因未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，甲方应按照补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的补偿款，并按照本协议约定承担违约责任。2.产权登记甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，积极协助乙方办理该房屋的产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记手续迟延办理，每逾期一日，甲方应按照补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的补偿款，并按照本协议约定承担违约责任。如因乙方原因导致产权登记手续迟延办理，甲方不承担任何责任，但应积极配合乙方办理相关手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、补偿款、利息损失、因办理产权登记手续产生的费用以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如甲方擅自将该房屋另行出售、出租、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋所有权或无法正常使用该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的补偿款，并按照本协议约定承担违约责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付补偿款或未配合甲方办理相关手续，每逾期一日，乙方应按照补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的补偿款不予退还，并按照本协议约定承担违约责任。如乙方因自身原因导致无法办理该房屋产权登记手续，甲方不承担任何责任，但乙方应按照本协议约定继续履行支付补偿款及配合办理相关手续的义务。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期