商铺终止房屋租赁协议书

商铺终止房屋租赁协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[租赁起始日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。现经双方友好协商，一致同意提前终止该租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。3.装修及设施设备：乙方在租赁期间对商铺进行了装修，并添置了相关设施设备（详见附件《商铺装修及设施设备清单》）。二、终止租赁的原因双方经协商一致，同意提前终止《房屋租赁合同》，终止日期为[终止日期]。三、权利义务1.租金及费用结算乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付截至终止日期的租金及其他应支付的费用，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。经双方核算，乙方在租赁期间因使用该商铺产生的水电费、物业费等其他费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。2.商铺返还乙方应在终止日期届满之日前，将该商铺腾空并返还给甲方。返还的商铺应保持原状（正常使用损耗除外），乙方添置的可移动设备及物品由乙方自行拆除并搬离，不可移动的装修及附属设施设备归甲方所有，乙方不得故意损坏或拆除。乙方应负责清理商铺内的垃圾及杂物，确保商铺清洁卫生。若乙方未按约定返还商铺或未清理干净，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。3.押金退还甲方应在乙方按照本协议约定腾空并返还商铺，且结清所有费用后的[X]个工作日内，将乙方支付的租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为或有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。扣除后如有剩余，甲方应将剩余部分退还给乙方；如押金不足以抵扣，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足差额。4.装修及设施设备处理对于乙方在租赁期间对商铺进行的装修及添置的设施设备，双方同意按照以下方式处理：可移动的设备及物品（详见附件《商铺装修及设施设备清单》中标记为可移动的部分），由乙方在返还商铺时自行拆除并搬离，不得损坏商铺结构及原有设施设备。乙方应在搬离过程中负责对商铺进行必要的修复，确保商铺原状不受影响。不可移动的装修及附属设施设备（详见附件《商铺装修及设施设备清单》中标记为不可移动的部分），归甲方所有，乙方不得要求甲方给予任何补偿。甲方无需对乙方的装修投入进行任何形式的赔偿或补偿。乙方应积极配合甲方办理相关交接手续，确保装修及设施设备顺利移交。5.通知义务任何一方如需向对方发出与本协议相关的通知或其他文件，应按照以下地址以书面形式送达：甲方地址：__________________，收件人：__________________，联系电话：__________________乙方地址：__________________，收件人：__________________，联系电话：__________________如一方地址发生变更，应在变更后[X]日内书面通知对方。否则，因未及时通知导致的一切后果由变更方自行承担。通知送达之日视为对方已收到通知内容。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、费用或返还商铺，每逾期一日，应按照未支付金额或应返还商铺价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金、费用及违约金，同时乙方应按照租赁押金的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定按时退还押金或支付其他应付款项，每逾期一日，应按照未退还或未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。3.任何一方违反本协议中关于商铺返还、装修及设施设备处理等其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/