房屋转让拆迁补偿协议书

房屋转让拆迁补偿协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因[拆迁原因]面临拆迁，甲乙双方经友好协商，就该房屋转让及拆迁补偿事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号码]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修/其他具体状态]，屋内设施设备包括[详细列举屋内设施设备，如空调、电视、家具等]。二、房屋转让及拆迁补偿事宜1.房屋转让价格：乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方的该房屋。此价格为固定总价，包含该房屋及其附属设施设备的所有权益，不因拆迁政策、补偿标准等因素的变化而调整。2.拆迁补偿权益转让：甲方同意将因该房屋拆迁所获得的全部补偿权益转让给乙方，包括但不限于拆迁安置房屋、货币补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费等。3.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。在甲方协助乙方办理完房屋转让及拆迁补偿权益变更手续后的[X]日内，乙方将剩余购房款人民币[X]元一次性支付给甲方。4.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将该房屋及相关资料交付给乙方。交付内容包括房屋钥匙、房屋产权证、土地使用证、购房合同等相关文件。5.协助办理手续：甲方应积极协助乙方办理房屋转让及拆迁补偿权益变更手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与拆迁部门签订拆迁补偿协议等。办理手续所需的一切费用由[具体承担方]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权转让该房屋及相关拆迁补偿权益，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋及相关拆迁补偿权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款及定金，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括房屋现状、拆迁政策、可能存在的风险等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及相关资料，并协助乙方办理房屋转让及拆迁补偿权益变更手续。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等费用的结算，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋及相关资料，并协助办理房屋转让及拆迁补偿权益变更手续。有权获得因该房屋拆迁所产生的全部补偿权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。接受甲方交付的该房屋及相关资料，并按照本协议约定履行相关义务。在办理房屋转让及拆迁补偿权益变更手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，承担办理手续所需的一切费用。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或不配合办理相关手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充